Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes
Prix
105 377 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
La Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par DomusVi.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Tarbes (65000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie exploitée par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie :
La Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Tarbes à partir de 105 377 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par DomusVi.
Le loyer est de 5 480 € par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie
Les logements de la résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 108 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Domusvi est :
- Dans un nouveau quartier résidentiel tranquille
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville de Pau
La Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Tarbes, en région Occitanie.
La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 1,8 kilomètre de la Gare SNCF de Tarbes.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
DomusVi en savoir plus
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
-
Une croissance continue depuis sa création.
-
Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
-
Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
1. Présentation générale de DomusVi
| Critère | Détail |
|---|---|
| Raison sociale | DomusVi SAS |
| Siège social | Suresnes (92), Île-de-France |
| Date de création | 1983 (anciennement Dolcéa) |
| Activité principale | Gestion d'EHPAD, résidences seniors, cliniques SSR, soins à domicile |
| Rang national (France) | ? 2ᵉ gestionnaire d'EHPAD en France (derrière Clariane) |
| Présence internationale | France, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Irlande, Amérique latine (Colombie, Chili, Uruguay) |
| Directeur général | Cesare Cardoni (depuis 2021) |
2. Chiffres clés — Capacité et parc immobilier
| Indicateur | Valeur (estimée 2025-2026) |
|---|---|
| Nombre d'établissements en France | ≈ 260 EHPAD |
| Nombre total d'établissements (monde) | ≈ 620 établissements |
| Nombre de lits en France | ≈ 21 000 lits |
| Nombre de lits total (monde) | ≈ 55 000 lits |
| Taux d'occupation moyen | ≈ 91 % – 94 % (post-COVID, en remontée) |
| Nombre de collaborateurs | ≈ 36 000 salariés |
| Nombre de résidents accueillis / an | ≈ 75 000 personnes |
3. Aspect financier
3.1 Données financières du groupe
| Indicateur financier | Valeur | Commentaire |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires France | ≈ 540 M€ | Activité EHPAD et résidences seniors |
| Chiffre d'affaires Groupe (mondial) | ≈ 2 Mrd € | Toutes filiales et pays confondus |
| EBITDA estimé | ≈ 300 – 350 M€ | Marge opérationnelle en amélioration |
| Endettement net (dette) | ≈ 1,8 – 2 Mrd € | ⚠️ Levier élevé ≈ 6x EBITDA |
| Cotation en bourse | ❌ Non cotée | Société privée (SAS) |
| Notation Moody's | B3 (perspective négative) | ⚠️ Catégorie spéculative — à surveiller |
3.2 Actionnariat
| Actionnaire | Part estimée | Type |
|---|---|---|
| ICAMAP (fonds d'investissement) | ≈ 50 % | Fonds immobilier européen |
| Intermediate Capital Group (ICG) | ≈ 50 % | Fonds de capital-investissement britannique |
| Management / Fondateurs | Participation minoritaire | Management Package |
⚠️ Point de vigilance : DomusVi est détenu par des fonds d'investissement qui peuvent à terme chercher une sortie (revente, introduction en bourse). Cela peut impacter la stratégie long terme du gestionnaire.
Les Chiffres clés de en 2016:
- 227 résidences médicalisées
- 15 résidences non-médicalisées
- 91 % de taux de satisfaction des résidents (source IPSOS 2015)
- 46 agences d’aide à domicile, dont 20 agences polyvalentes d’aide et soins à domicile
- 4 cliniques psychiatriques
- Plus de 16 000 salariés
Accès à la Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes
La résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie par DomusVi est localisée au : 75 Rue Kléber, 65000 Tarbes.
Mairie
2,7 kilomètres de
la Mairie de Tarbes
Train
1,8 kilomètre de
la Gare de Tarbes
Aéroport
11,9 kilomètres de
l'Aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées
Voiture
46,1 kilomètres
du centre de Pau
