Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via UNIVI permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir UNIVI pour votre investissement LMNP ?
UNIVI est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec UNIVI, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Liste des programmes en logements pour séniors avec UNIVI
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par UNIVI, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec UNIVI, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour séniors neufs (Vefa) ou à la revente exploités par UNIVI.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Seniors avec UNIVI
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par UNIVI.
Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par UNIVI pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par UNIVI ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.
Programme Résidence Seniors - Saint-Paul à Marseille exploitée par UNIVI
: Programme Résidence Seniors Saint-Paul
: UNIVI
: Programme Résidence Seniors Saint-Paul
: 182 640 €
: 5,06 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Résidence Saint-Paul est gérée par UNIVI. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Marseille (13013) et a reçu la note MDRS de 8/10.
La résidence Seniors Résidence Saint-Paul dispose de 70 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
UNIVI : en savoir plus
EHPAD UNIVI
UNIVI en EHPAD c'est :
- Hébergement
- Restauration
- Loisirs
- Soins
Les résidences EHPAD UNIVI bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être.
Résidences Seniors UNIVI
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes proposent :
- Accueil 7j/7
- Salons de coiffures
- Aide aux courses
- Des restaurants
- Des animations variées
Les résidences seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés qui sont situées à proximité des commerces, des transports et des services.
UNIVI en chiffres
UNIVI en chiffre c'est :
- Plus de 3500 collaborateurs
- Plus de 5500 lits et appartements
- Plus de 100 métiers crées
- 54 Résidences Services Séniors, EHPAD et Hôpitaux Gériatriques
- 5 Etablissements sanitaires (SSR, Hôpitaux et USLD)
- 19 Structures handicap (IME, Foyers de vie, ESAT et MAS)
Conclusion : UNIVI, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec UNIVI combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion UNIVI et simuler votre rentabilité en LMNP.
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