Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via UNIVI permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir UNIVI pour votre investissement LMNP ?
UNIVI est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec UNIVI, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Liste des programmes en logements pour séniors avec UNIVI
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par UNIVI, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec UNIVI, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour séniors neufs (Vefa) ou à la revente exploités par UNIVI.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec UNIVI
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par UNIVI.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par UNIVI pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par UNIVI ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Océanides à Queven exploité par UNIVI
: Ehpad Les Océanides
: UNIVI
: 100 233 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Océanides est composé de 76 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Queven à :
- 7.6 kilomètres de la Mairie de Lorient
- 7 kilomètres de La Gare de Lorient
- 7.3 kilomètres de l'Aéroport Lorient
- 7.8 kilomètres du centre-ville de Lorient
Ehpad - Castel d'Or à Arradon exploité par UNIVI
: Ehpad Castel d'Or
: UNIVI
: 140 550 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Castel d'Or est composé de 62 lits dont 7 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Arradon à :
- 1.7 kilomètres de la Mairie de Arradon
- 7.7 kilomètres de La Gare de Vannes
- 16.2 kilomètres de l'Aéroport Vannes-Golfe du Morbihan
- 5 kilomètres du centre-ville de Vannes
Ehpad - Saint Barnabe à Marseille exploité par UNIVI
: Ehpad Saint Barnabe
: UNIVI
: 180 042 €
: 5,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Barnabe est composé de 130 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 8.1 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 3.1 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
- 26.9 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 4.5 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Maison Madeleine à Grasse exploité par UNIVI
: Ehpad Maison Madeleine
: UNIVI
: 169 188 €
: 4,45%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Maison Madeleine est composé de 98 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Grasse à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Grasse
- 2.8 kilomètres de La Gare de Grasse
- 15.2 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 16.3 kilomètres du centre-ville de Cannes
UNIVI : en savoir plus
EHPAD UNIVI
UNIVI en EHPAD c'est :
- Hébergement
- Restauration
- Loisirs
- Soins
Les résidences EHPAD UNIVI bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être.
Résidences Seniors UNIVI
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes proposent :
- Accueil 7j/7
- Salons de coiffures
- Aide aux courses
- Des restaurants
- Des animations variées
Les résidences seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés qui sont situées à proximité des commerces, des transports et des services.
UNIVI en chiffres
UNIVI en chiffre c'est :
- Plus de 3500 collaborateurs
- Plus de 5500 lits et appartements
- Plus de 100 métiers crées
- 54 Résidences Services Séniors, EHPAD et Hôpitaux Gériatriques
- 5 Etablissements sanitaires (SSR, Hôpitaux et USLD)
- 19 Structures handicap (IME, Foyers de vie, ESAT et MAS)
Conclusion : UNIVI, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec UNIVI combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion UNIVI et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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