Investir dans la résidence seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle

Investissement appartement en résidence seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Solimarines :

La Résidence Seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Sainte-Soulle à partir de 90 811 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par Stella.

Le loyer est de 4 813 € par an.

L’exploitant (Stella) de cette résidence seniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

Les Solimarines est un programme de 79 logements situé à Sainte-Soulle. Le prix communiqué débute à 90 811 €, pour une rentabilité indicative de 5,3 %. La résidence est exploitée par Stella.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Solimarines : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Les Solimarines (Stella) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 79 logements dans la résidence.
• Logements du studio au T3
• Restaurant et salon-club
• Bibliothèque et espaces de détente
• Piscine et terrasses
• Les Solimarines, à Sainte-Soulle, proposent des appartements pour seniors répartis entre une copropriété de 66 logements et une extension de 13 appartements. Les deux ensembles fonctionnent avec une exploitation commune.
• Les logements sont meublés, avec kitchenette et salle d’eau. Le restaurant et le salon-club permettent de retrouver les autres résidents. Une bibliothèque, un espace de bien-être, une piscine et des terrasses complètent les lieux de vie.
• Sainte-Soulle se situe en Charente-Maritime, dans l’environnement de La Rochelle. Les Solimarines sont installées rue de Saintonge, dans un secteur résidentiel de la commune.

Les logements sont meublés, avec kitchenette et salle d’eau. Le restaurant et le salon-club permettent de retrouver les autres résidents. Une bibliothèque, un espace de bien-être, une piscine et des terrasses complètent les lieux de vie.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement et la répartition des charges de Les Solimarines doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Sainte-Soulle

Pourquoi choisir Sainte-Soulle pour un investissement en résidence seniors en LMNP ?

Sainte-Soulle se situe dans le département Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Sainte-Soulle se situe en Charente-Maritime, dans l’environnement de La Rochelle. Les Solimarines sont installées rue de Saintonge, dans un secteur résidentiel de la commune.

• Un bassin de vie ancré dans son territoire : La commune appartient à « CA de La Rochelle ». Ce territoire constitue un repère pour comprendre l’environnement de la résidence, les lieux de vie environnants et les déplacements des proches.
• Une implantation à l’échelle du quartier : La résidence est située 20, rue de Saintonge 17220 Sainte-Soulle. Cette implantation précise sert de point de départ pour repérer les commerces, les lieux de rendez-vous et les services utilisés au quotidien.
• Une offre de logements seniors identifiée : La résidence Les Solimarines, exploitée par Stella, compte 79 logements. Les Solimarines, à Sainte-Soulle, proposent des appartements pour seniors répartis entre une copropriété de 66 logements et une extension de 13 appartements. Les deux ensembles fonctionnent avec une exploitation commune.
• Des déplacements à organiser depuis la résidence : Pour rejoindre Les Solimarines, l’adresse de la résidence constitue le point de départ des déplacements en voiture et des correspondances depuis une gare ou un aéroport. Les visites des proches et les sorties des résidents se préparent en tenant compte de la desserte du quartier de Sainte-Soulle, plutôt que de la seule présence d’un équipement dans la commune.

À retenir : À Sainte-Soulle, Les Solimarines associe un emplacement précis et une offre de logements seniors sous la gestion de Stella. La connaissance du quartier, des accès et des services propres à l’établissement permet de présenter le programme avec des repères concrets, au-delà du seul nom de la commune.

Adresse et accès à Les Solimarines à Sainte-Soulle