Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Philogeris permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Philogeris pour votre investissement LMNP ?
Philogeris est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Philogeris, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Philogeris
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Philogeris, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Philogeris, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Philogeris.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Philogeris.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Philogeris pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Philogeris ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Manon à Brest exploité par Philogeris
: Ehpad Manon
: 84 130 €
: 6,90%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Manon est composé de 91 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Brest à :
- 3.9 kilomètres de la Mairie de Brest-centre
- 4.9 kilomètres de La Gare de Brest
- 7.6 kilomètres de l'Aéroport Brest Bretagne
- 4 kilomètres du centre-ville de Brest
Ehpad - Mon Repos à Sartrouville exploité par Philogeris
: Ehpad Mon Repos
: 98 166 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Mon Repos est composé de 39 lits.
Cette résidence est située à Sartrouville à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Mairie de Sartrouville
- 2.1 kilomètres de La Gare de Sartrouville
- 34.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 15.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Conclusion : Philogeris, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Philogeris combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Philogeris et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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