Investir dans la résidence étudiante Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens
Prix
57 711 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Amiens (80000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) :
La Résidence Etudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Amiens
à partir de 57 711 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 3 001 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens géré par Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune d'Amiens en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Amiens (80000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d’Amiens (80000).
Il possède des appartements de type studio, d’environ 18 m² à 30 m², entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Accueil
- Accès sécurisé
- Connexion WiFi
- Salle de sport
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Laverie
- Local à vélo
À proximité du centre-ville et située dans un quartier dynamique, la résidence Les Hortillonnages bénéficie d’un emplacement stratégique à Amiens, à quelques minutes des principaux établissements d’enseignement supérieur.
Elle est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF d’Amiens, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les grandes métropoles.
À quelques minutes de la résidence, les étudiants profitent de la proximité des universités et écoles, notamment l’Université de Picardie Jules Verne, les facultés, IUT et établissements d’enseignement supérieur.
La résidence est également proche de commerces, services et espaces naturels, dont les célèbres hortillonnages, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux étudiants.
La Résidence Étudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens propose 63 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur d'Amiens.
Tout savoir sur la ville : Amiens (Hauts De France)
Pourquoi Amiens est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale historique de la Picardie et pôle universitaire majeur, Amiens offre un marché robuste pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante en Croissance : Avec plus de 30 000 étudiants, Amiens joue un rôle central dans l'enseignement supérieur des Hauts-de-France. La ville attire une population étudiante croissante grâce à la diversité et à la qualité de ses formations universitaires.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Idéalement située entre Paris, Lille et la côte, Amiens bénéficie d'un dynamisme économique soutenu par ses pôles d'excellence en recherche, santé et services, garantissant une forte tension locative.
- Un Marché Accessible et Performant : Amiens propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, souvent situés entre 4,5% et 5,5%, avec un marché immobilier offrant un excellent ratio prix d'achat / loyer.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville d'art et d'histoire, Amiens séduit les étudiants par son patrimoine architectural unique, ses nombreux espaces verts et son coût de la vie maîtrisé.
Le saviez-vous ? Amiens bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Paris en train, ce qui renforce durablement l'attractivité de son parc de logements étudiants et sécurise le taux d'occupation des résidences.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens – 80000
La résidence est localisée au : 77 Rue de Verdun, 80000 Amiens
Mairie
1,7 Kilomètres de
la Mairie d'Amiens
Train
700 mètres de
la gare d'Amiens
Aéroport
63,8 kilomètres de
l'aéroport de Beauvais
Voiture
2 kilomètres du
centre-ville d'Amiens
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