Investir dans la résidence étudiante Campus Angely à Nice
Prix
97 568 €
Rentabilité
3,70 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Campus Angely est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nice (06000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Angely exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Campus Angely à Nice
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Campus Angely :
La Résidence Etudiants Campus Angely à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 97 568 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,70 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 3 610 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Campus Angely à Nice : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Campus Angely avec Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Campus Angely (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Campus Angely à Nice est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Nice
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Campus Angely est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06000).
Il possède 82 studios de 18 m² à 31 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Local vélos
- Une Cafétéria
La résidence Campus Angely à Nice est également très accessible, avec :
- La ligne tramway T1, Arrêt Saint-Jean d'Angély à 300 mètre
- Les lignes de Bus 20/27 à 300 de la résidence
- La gare de Train Riquier à 300 m
La Résidence Étudiants Campus Angely à Nice propose 82 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur de Nice.
Tout savoir sur la ville : Nice (PACA)
Pourquoi Nice est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Côte d'Azur, Nice offre un marché premium pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant prestige et forte demande locative.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Nice attire massivement les étudiants grâce à son Université Côte d'Azur et ses nombreuses écoles supérieures, au sein d'un environnement international stimulant.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Hub international porté par ses secteurs de pointe (Sophia-Antipolis à proximité), la ville bénéficie d'infrastructures de premier plan garantissant une attractivité maximale toute l'année.
- Un Marché Azuréen Premium : Investir en LMNP à Nice, c'est opter pour un secteur très prisé où l'offre de logements modernes est limitée par la topographie, assurant une sécurité locative exemplaire et une forte valorisation.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer Méditerranée, climat exceptionnel et dynamisme culturel, Nice séduit les étudiants par son art de vivre unique et son rayonnement mondial.
Le saviez-vous ? Nice est la première destination étudiante de la Côte d'Azur. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale forte au sein d'une métropole en plein essor.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Campus Angely à Nice – 06000
La résidence est localisée au : Ruelle Saint-Jean d'Angély, Nice
Mairie
1.1 kilomètres de
la Mairie
Train
300 mètres de
la gare de Nice
Aéroport
9.4 kilomètres de
l'aéroport de Nice
Voiture
2.7kilomètres du
centre-ville de Nice
Autres Résidences Étudiantes en PACA
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en PACA pour investir en logement étudiant.
