Investir dans la résidence étudiante Oppid’home à Reims
Prix
81 000 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
aout 2022
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Oppid’home est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Reims (51100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Oppid’home exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Oppid’home à Reims
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Oppid’home :
La Résidence Etudiants Oppid’home à Reims permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Reims
à partir de 81 000 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 3 078 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Oppid’home à Reims : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Oppid’home avec Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Oppid’home (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Oppid’home à Reims est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys (Magora) dédié aux étudiants est située dans la ville de Reims, en région Grand Est.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Oppid’home est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Reims (51100).
La Résidence Oppid'home proposera 130 appartements de types studio T1, entièrement meublés avec entre autres Kitchenette avec rangements, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, salle d’eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu'une pièce à vivre avec lit gigogne, bureau et étagères.
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Interphone et Digicode
- Vidéosurveillance
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Oppid'home à Reims est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, comme le tramway, qui permet de rejoindre l'université en moins de 15 minutes et la gare SNCF en 5 minutes.
La Résidence Étudiants Oppid'home proposera 130 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Reims en Champagne-Ardenne.
Tout savoir sur la ville : Reims (Grand Est)
Pourquoi Reims est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cité des Sacres et pôle universitaire attractif, Reims est une destination majeure pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, idéalement située à 45 minutes de Paris en TGV.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec une population étudiante en forte augmentation et des écoles supérieures renommées (NEOMA Business School, Sciences Po), Reims attire une clientèle exigeante.
- Un Bassin de Vie de Prestige : Grâce à son rayonnement mondial lié au Champagne et à son centre-ville dynamique, la ville s'impose comme un pôle économique attractif pour les jeunes diplômés.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Reims permet de bénéficier d'une forte tension locative, stimulée par la présence de grandes écoles drainant des étudiants de toute la France et de l'étranger.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine historique exceptionnel classé à l'UNESCO, dynamisme culturel et proximité ferroviaire avec Paris, Reims offre un cadre de vie unique.
Le saviez-vous ? Reims est l'une des villes étudiantes les plus rentables du Grand Est. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale forte, sécurité locative et prestige d'une métropole au rayonnement international.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Oppid’home à Reims – 51100
La résidence est localisée au : Boulevard Jules César 51100 Reims
Mairie
1,3 Kilomètre de
la Mairie de Reims
Train
1,4 Kilomètre de
la gare de Reims
Aéroport
11,6 Kilomètres de
l'Aéroport de Reims-Champagne
Voiture
137 Kilomètres de
Paris
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