Investir dans la résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes
Prix
88 460 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Odalys (Magora) Île de Nantes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nantes (44200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Odalys (Magora) Île de Nantes exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Investissement studio en résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Odalys (Magora) Île de Nantes :
La Résidence Etudiants Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nantes
à partir de 88 460 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 3 450 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes avec Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys (Magora) dédié aux étudiants est située dans la ville de Nantes, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Odalys (Magora) Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes (44200).
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora), Odalys (Magora) Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nantes (69009).
Il possède des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Distributeur Boissons
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, ligne de bus 4 : arrêt Tripode à 3 min à pied, ligne de tramway 2 : arrêt Vincent Gâche à 5 min à pied, Gare de Nantes à moins d’1 km.
La Résidence Étudiants Odalys (Magora) Île de Nantes propose 122 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes en Pays de la Loire.
Tout savoir sur la ville : Nantes (Pays De La Loire)
Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole phare du Grand Ouest, Nantes est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 60 000 étudiants, Nantes se classe régulièrement dans le top des villes universitaires françaises, grâce à ses pôles d'excellence en ingénierie, commerce et santé (CHU).
- Un Bassin de Vie en Plein Essor : Reconnue comme l'une des villes les plus innovantes d'Europe, Nantes attire une population jeune et qualifiée, stimulant sans cesse la demande locative étudiante.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Nantes, c'est se positionner sur une métropole liquide. La tension locative y est constante, portée par la vitalité du bassin d'emplois nantais.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les bords de Loire, le patrimoine historique et le dynamisme culturel, Nantes séduit par son art de vivre, faisant d'elle l'une des villes préférées des étudiants français.
Le saviez-vous ? Nantes est une métropole en croissance démographique et économique continue. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative dans une ville tournée vers l'avenir.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes – 44200
La résidence est localisée au : 3 Allée Pauline Isabelle Utile, 44200 Nantes
Mairie
2,3 Kilomètres de
la Mairie de Nantes
Train
1,6 Kilomètre de
la gare de Nantes
Aéroport
10,5 Kilomètres de
l'Aéroport Nantes Atlantique
Voiture
2,3 Kilomètres du
centre-ville de Nantes
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