Investir dans la résidence étudiante Pasteur à Le Mans
Prix
64 300 €
Rentabilité
3,95 %
Livraison
3° Trim. 2020
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Pasteur est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Le Mans (72000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Pasteur exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Pasteur à Le Mans
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Pasteur :
La Résidence Etudiants Pasteur à Le Mans permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Le Mans
à partir de 64 300 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,95 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 2 540 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Pasteur à Le Mans : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Pasteur avec Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Pasteur (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Pasteur à Le Mans est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys (Magora) dédié aux étudiants est située dans la commune du Mans, dans la Sarthe.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Pasteur est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Le Mans (72000).
La Résidence Pasteur proposera 138 appartements de types studio ou T2, entièrement meublés avec entre autres Kitchenette avec rangements, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, salle d’eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu'une pièce à vivre avec lit gigogne, bureau et étagères.
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Un Accueil
- Connexion Internet
- Salle de Sport
- Un Local vélos
- Une Cafétaria
La résidence étudiants Pasteur au Mans par Odalys (Magora) est très bien desservie avec notamment les Universités à moins de 15 minutes, la Gare TGV à 10 minutes, la Gare Paris-Montparnasse à 55 minutes, 2 lignes de bus, une ligne de métro, et le centre-ville accessible directement à pied en moins de 10 minutes.
La Résidence Étudiants Pasteur proposera 138 appartement pour étudiants allant du studio au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante du Mans dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire.
Tout savoir sur la ville : Le Mans (Pays De La Loire)
Pourquoi Le Mans est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle universitaire historique et carrefour logistique, Le Mans est une valeur refuge pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 15 000 étudiants, Le Mans profite d'un pôle d'enseignement supérieur diversifié et de la proximité de grandes métropoles comme Paris et Nantes.
- Un Bassin de Vie Bien Connecté : Idéalement desservi par le TGV, le Mans offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants qui souhaitent allier études sereines et accès facilité aux grandes agglomérations.
- Un Marché de Référence : L'investissement en LMNP au Mans est gage de sécurité. Le marché local de la location étudiante est très mature, avec une demande constante et une gestion locative simplifiée.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, la ville offre un coût de la vie maîtrisé et un cadre de vie apaisé, idéal pour réussir son parcours universitaire.
Le saviez-vous ? Le Mans offre l'un des meilleurs rapports rentabilité/prix d'achat pour un investisseur LMNP étudiant. C'est une stratégie de positionnement idéale pour sécuriser ses revenus locatifs dans une ville pérenne.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Pasteur à Le Mans – 72000
La résidence est localisée au : 2 Rue Pasteur, 72100 Le Mans
Mairie
1,1 Kilomètre de
la Mairie du Mans
Train
1,9 Kilomètres de
la gare du Mans
Aéroport
9,7 kilomètres de
l'aéroport du Mans
Voiture
1 kilomètre du
centre-ville du Mans
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