Investir dans la résidence étudiante Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison
Prix
121 100 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
NC
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Rueil-Malmaison Adresse précise à confirmer auprès de Odalys (Magora). (92500).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison :
La Résidence Etudiants Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rueil-Malmaison
à partir de 121 100 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 5 571 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison géré par Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison, localisée au 92500 Rueil-Malmaison, mentionne un prix à partir de 121 100 € et rentabilité brute annoncée 4,60 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rueil-Malmaison (92500).
Le bail indiqué pour Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est : 11 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2036). L'analyse doit vérifier la solidité de l'exploitant et la régularité des loyers, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est une résidence étudiante gérée par Odalys (Magora) à Rueil-Malmaison. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Rueil-Malmaison (Ile De France)
Rueil-Malmaison, en région Ile De France, constitue le bassin de vie de Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison – 92500
La résidence est localisée au : 92500 Rueil-Malmaison
Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est référencée au 92500 Rueil-Malmaison, à Rueil-Malmaison, dans la région Ile De France. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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