Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Neoresid permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Neoresid pour votre investissement LMNP ?
Neoresid est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l’hébergement en étudiants de qualité.
L’investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Neoresid, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Neoresid
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Neoresid, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Neoresid, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Neoresid.
: Résidence Etudiants Toulon-Mayol
: Neoresid
: 45 114 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Toulon-Mayol est une Résidence Etudiants géré par Neoresid dans la ville de Toulon (83000) en région PACA.
La Résidence Étudiante Toulon-Mayol propose 170 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Neoresid : en savoir plus
Neoresid est un acteur opérationnel du logement étudiant, orienté vers l'efficacité d'utilisation et la qualité de service. Ses résidences privilégient des agencements pensés pour optimiser l'espace et proposer des prestations utiles au quotidien (connexion haut débit, espaces d'étude, maintenance réactive).
La stratégie du gestionnaire repose sur deux axes : sélectionner des emplacements stratégiques (proximité campus, transports et commodités) et standardiser des services qui simplifient la gestion pour les propriétaires tout en améliorant l'expérience résidentielle. Cette approche pragmatique permet de limiter la vacance locative et d'assurer une exploitation pérenne des actifs.
Les dirigeants de Neoresid
Les indicateurs suivants donnent une vue synthétique de l'activité de Neoresid. Les valeurs indiquées sont des estimations indicatives : merci de les remplacer par les chiffres officiels si disponibles.
| Indicateur | Donnée / Commentaire |
|---|---|
| Année de création | Années 2000–2010 (à confirmer) |
| Statut | Gestionnaire privé spécialisé en résidences étudiantes |
| Nombre de résidences exploitées | ~25–35 résidences (estimation) |
| Capacité totale estimée | ~5 000–7 000 logements (estimation) |
| Présence géographique | Réseau national : grandes villes universitaires et métropoles régionales |
| Taux d'occupation moyen | Élevé (> 90%) sur la plupart des sites en période universitaire |
| Modèle commercial | Bail commercial / gestion déléguée pour investisseurs (selon contrats) |
| Chiffre d'affaires (est.) | Non communiqué publiquement (à demander dans le reporting financier) |
Remarque : Ces données servent de base rédactionnelle ; pour des publications officielles ou des documents d'investissement, merci de remplacer les estimations par les chiffres certifiés fournis par Neoresid ou les rapports annuels.
Neoresid en chiffres
Neoresid est animé par une équipe de direction issue du secteur immobilier et des services aux résidents. Plutôt que de privilégier une figure unique, le groupe s'appuie sur des profils complémentaires : direction générale orientée stratégie, direction des opérations en charge de l'exploitation des résidences, direction commerciale et marketing pour la commercialisation, et une cellule technique dédiée à la maintenance.
Les fondateurs et cadres dirigeants privilégient généralement une gouvernance pragmatique centrée sur :
- la performance opérationnelle (taux d'occupation, contrôle des coûts) ;
- l'expérience résident (services inclus, animations, support sur site) ;
- la relation investisseurs (reporting, entretien du patrimoine).
Pour obtenir les noms et CVs des dirigeants actuels, il est recommandé de consulter la page « À propos » officielle du groupe ou les communiqués institutionnels récents — ces informations évoluent fréquemment et doivent être vérifiées auprès de la source.
Conclusion : Neoresid, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L’investissement en LMNP avec Neoresid combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Neoresid et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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