Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emera permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emera pour votre investissement LMNP ?
Emera est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emera, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Emera
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emera, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emera, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Emera.
Ehpad - Agélia à Chambéry exploité par Emera
: Ehpad Agélia
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Agélia est composé de 98 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chambéry à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Chambéry
- 1 kilomètres de La Gare de Chambéry - Challes-Les-Eaux
- 9.5 kilomètres de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc
- 0.9 kilomètres du centre-ville de Chambéry
Ehpad - Résidence Du Parc à Châtillon exploité par Emera
: Ehpad Résidence Du Parc
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Du Parc est composé de 107 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Châtillon à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Châtillon
- 3.3 kilomètres de La Gare de Châtillon - Montrouge
- 13 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 4.8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Pré Fornet à Anncey exploité par Emera
: Ehpad Le Pré Fornet
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Pré Fornet est composé de 81 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Anncey à :
- 4.9 kilomètres de la Mairie de Annecy
- 3.9 kilomètres de La Gare de Annecy
- 9.5 kilomètres de l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
- 45.4 kilomètres du centre-ville de Chambéry
Ehpad - Adélaïde à Anncey exploité par Emera
: Ehpad Adélaïde
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Adélaïde est composé de 97 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Anncey à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Annecy
- 1.1 kilomètres de La Gare de Annecy
- 6.1 kilomètres de l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
- 47.8 kilomètres du centre-ville de Chambéry
Ehpad - La Cerisaie à Nantes exploité par Emera
: Ehpad La Cerisaie
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Cerisaie est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nantes à :
- 4 kilomètres de la Mairie de Nantes
- 1.8 kilomètres de La Gare de Nantes
- 11 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Nantes
Ehpad - Le Logis des Olonnes à Les Sables-d'Olonne exploité par Emera
: Ehpad Le Logis des Olonnes
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Logis des Olonnes est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Les Sables-d'Olonne à :
- 4.2 kilomètres de la Mairie de Les Sables-d'Olonne
- 3.9 kilomètres de La Gare de Les Sables-d'Olonne
- 94.3 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
- 33.8 kilomètres du centre-ville de La Roche-sur-Yon
Ehpad - Maisonnée Val Fleuri à Thonon-les-Bains exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Val Fleuri
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Val Fleuri est composé de 95 lits dont 26 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Thonon-les-Bains à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Thonon-les-Bains
- 1.2 kilomètres de La Gare de Thonon-les-Bains
- 44.1 kilomètres de l'Aéroport Genève
- 36.5 kilomètres du centre-ville de Genève
Ehpad - Le Val Fleury à Lavilletertre exploité par Emera
: Ehpad Le Val Fleury
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Val Fleury est composé de 73 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lavilletertre à :
- 0.26 kilomètres de la Mairie de Lavilletertre
- 1.7 kilomètres de La Gare de Lavilletertre
- 62.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 54.9 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Augusta à Soissons exploité par Emera
: Ehpad Augusta
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Augusta est composé de 70 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Soissons à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Soissons
- 2.3 kilomètres de La Gare de Soissons
- 71.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 38.1 kilomètres du centre-ville de Compiègne
Ehpad - Maisonnée de Martigues à Martigues exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée de Martigues
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée de Martigues est composé de 85 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Martigues à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Martigues
- 5.6 kilomètres de La Gare de Martigues
- 27.3 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 36.3 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Eléonore à Aix-en-Provence exploité par Emera
: Ehpad Eléonore
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Eléonore est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Aix-en-Provence à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Aix-en-Provence
- 5.1 kilomètres de La Gare de Aix-en-Provence
- 29.4 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 2.7 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence
Ehpad - Mille Soleils à Le Muy exploité par Emera
: Ehpad Mille Soleils
: Emera
: 154 567 €
: 3,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Mille Soleils est composé de 78 lits.
Cette résidence est située à Le Muy à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Le Muy
- 8.4 kilomètres de La Gare de Les Arcs - Draguignan
- 47.1 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 45.4 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Les Amandiers à Montauroux exploité par Emera
: Ehpad Les Amandiers
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Amandiers est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montauroux à :
- 2.9 kilomètres de la Mairie de Montauroux
- 21 kilomètres de La Gare de Grasse
- 27.2 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 25.5 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Victoria à Mouans-Sartoux exploité par Emera
: Ehpad Victoria
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Victoria est composé de 94 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Mouans-Sartoux à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Mouans-Sartoux
- 1.1 kilomètres de La Gare de Mouans-Sartoux
- 9.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 7.8 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Maisonnée Boisvallon à Ceyrat exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Boisvallon
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Boisvallon est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ceyrat à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Ceyrat
- 3.1 kilomètres de La Gare de Royat-Chamalières
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 4 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Emera : en savoir plus
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Les dirigeants de Emera
Investissement-Immobilier.pro vous présente la direction générale du groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON est le Président.
- Monsieur Christophe BERGUE est le Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS est le Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL est un Administrateur.
Emera en chiffres
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Conclusion : Emera, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emera combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emera et simuler votre rentabilité en LMNP.
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