Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Domitys permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domitys pour votre investissement LMNP ?
Domitys est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domitys, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Liste des programmes en logements pour séniors avec Domitys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Domitys, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Domitys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour séniors neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Domitys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Seniors avec Domitys
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par Domitys.
Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par Domitys pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par Domitys ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.
Programme Résidence Seniors - La Jocondie à Joué-lès-Tours exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors La Jocondie
: Domitys
: Programme Résidence Seniors La Jocondie
: 173 354 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Jocondie est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Joué-lès-Tours (37300).
La résidence Seniors La Jocondie dispose de 118 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Les Cigales du Luberon à Cavaillon exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Cigales du Luberon
: Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Cigales du Luberon
: 154 711 €
: 4,50 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Cigales du Luberon est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Cavaillon (84300).
La résidence Seniors Les Cigales du Luberon dispose de 124 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Les Etoiles d'Argent à Oberhausbergen exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Etoiles d'Argent
: Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Etoiles d'Argent
: NC
: 0,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Etoiles d'Argent est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Oberhausbergen (67205).
La résidence Seniors Les Etoiles d'Argent dispose de 133 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Sables d'Or
: Domitys
: Programme Résidence Seniors Les Sables d'Or
: 190 180 €
: 4,30 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Sables d'Or est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Arras (94290).
La résidence Seniors Les Sables d'Or dispose de 110 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Le Jardin des Lys à Alençon exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors Le Jardin des Lys
: Domitys
: Programme Résidence Seniors Le Jardin des Lys
: 185 456 €
: 5,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Jardin des Lys est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Alençon (61000).
La résidence Seniors Le Jardin des Lys dispose de 113 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - La Plume de Samara à Amiens exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors La Plume de Samara
: Domitys
: Programme Résidence Seniors La Plume de Samara
: 160 550 €
: 4,00 %
: 1° Trim. 2024
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Plume de Samara est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Amiens (80000).
La résidence Seniors La Plume de Samara disposera de 124 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Le Parc Belmont à Tours exploitée par Domitys
: Programme Résidence Seniors Le Parc Belmont
: Domitys
: Programme Résidence Seniors Le Parc Belmont
: 308 102 €
: 4,45 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Parc Belmont est gérée par Domitys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Tours (37100) et a reçu l'excellent note MDRS de 10/10.La résidence Seniors Le Parc Belmont dispose de 114 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Les dirigeants de Domitys
Après des années à avoir dirigé Domitys les 3 fondateurs :
Ont mit en place en 2022 un Comité de Direction Générale composé de 7 membres et un Comité Exécutif ayant pour but de définir les startégies futurs pour la société et en mai 2023, Olivier WIGNIOLLE a été nommé Président Exécutif du Groupe
Domitys en chiffres
Selon une étude menée en 2022, le groupe Domitys c'est :
- 150 Résidences en France en Belgique et en Italie
- 15 500 locataires
- 96 % Taux de satisfaction des résidents
- Plus de 4000 salariés dont 91 % bénéficient d’un CDI
Domitys a annoncé son plan pour 2025 et compte gérer 240 Résidences Seniors gérées pour 30 000 seniors résidents autonomes et indépendants.
Conclusion : Domitys, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec Domitys combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Domitys et simuler votre rentabilité en LMNP.
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