Investir dans la résidence de tourisme Domaine de Claire Rive à Prayssac

La Résidence Tourisme Domaine de Claire Rive est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Terres de France.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Prayssac

Prayssac, située en Occitanie, constitue l'environnement immédiat de la résidence Domaine de Claire Rive. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(46220).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Domaine de Claire Rive exploité par Terres de France ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Domaine de Claire Rive à Prayssac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Domaine de Claire Rive :

La Résidence Tourisme Domaine de Claire Rive à Prayssac permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Prayssac à partir de 28583 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par Terres de France.

Le loyer est de 1 715 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Terres de France) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Terres de France.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Domaine de Claire Rive à Prayssac : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Domaine de Claire Rive : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Domaine de Claire Rive à Prayssac géré par Terres de France permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Domaine de Claire Rive (Terres de France) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Domaine de Claire Rive, au Lieu-dit Balat Grand à Prayssac, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

Le programme prend place à Prayssac, dans la région Occitanie. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Terres de France. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Domaine de Claire Rive, au Lieu-dit Balat Grand à Prayssac, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Dans une logique patrimoniale, Domaine de Claire Rive présente un prix indicatif à partir de 28 583 € et une rentabilité brute annoncée de 6,00 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Terres de France.

Tout savoir sur la ville : Prayssac

Prayssac (code postal 46220) est une commune du Lot, en région Occitanie, à proximité de Cahors.

Destination de nature et de patrimoine, Prayssac attire des visiteurs en quête de calme, de visites culturelles, de randonnées et de gastronomie, principalement du printemps à l'automne.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Prayssac : la vallée du Lot, le vignoble de Cahors et les villages du Quercy.
• Un tourisme plus calme : La clientèle recherche le calme, les visites et les balades, ce qui convient aux séjours de week-end comme aux vacances plus longues.
• Une fréquentation régulière : Le patrimoine, la gastronomie et les événements locaux attirent des visiteurs sur une grande partie de l'année.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Domaine de Claire Rive ? Exploitée par Terres de France, cette résidence se situe à Prayssac. Dans une commune de nature et de patrimoine, elle s'adresse à une clientèle de visiteurs en quête de calme et de découvertes. Des logements sont proposés à la revente à partir de 28 583 €, avec une rentabilité annoncée de 6 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Domaine de Claire Rive à Prayssac

La résidence est localisée au Lieu-dit Balat Grand.