Revendre sa Résidence Tourisme gérée par Appart'City?
Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Appart'City et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Appart'City.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Appart'City. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Appart'City pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Tourisme.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Appart'City, basée sur une analyse fine des critères :
Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
Situation de l'exploitant Appart'City,
Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Tourisme :
Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
Mandat de vente personnalisé,
Préparation du dossier juridique et administratif,
Négociation avec les acheteurs,
Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
Analyse du bail commercial contracté avec Appart'City (clauses de transfert, reconduction...),
Communication avec le gestionnaire de la Résidence Tourisme,
Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
Le programme Appart'City Confort Montpellier Ovalie II se trouve au 41 rue Gilles Martinet, 34070 Montpellier, à Montpellier, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 34070
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 41 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart'City Classic Marseille Euromed se trouve au 118-120 rue de Ruffi, 13002 Marseille, à Marseille, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 13002
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Appart City Gaillard-Genève se trouve au 102 rue de Genève, 74240 Gaillard, à Gaillard, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 74240
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 72 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart City Toulouse Colomiers se trouve au 10 avenue André-Marie Ampère, 31770 Colomiers, à Colomiers, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 31770
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Appart'City Classic Limoges se trouve au 3 rue du Chaudron, 87000 Limoges, à Limoges, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 87000
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 134 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart'City Confort Grenoble Inovallée se trouve au 75 rue Blaise Pascal, 38330 Montbonnot-Saint-Martin, à Montbonnot-Saint-Martin, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 38330
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 90 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart'City Les Portes de Villejuif se trouve au 36-40 avenue de Paris, 94800 Villejuif, à Villejuif, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 94800
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 178 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart City Lyon Part-Dieu Gare se trouve au 111 boulevard Vivier-Merle, 69003 Lyon, à Lyon, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 69003
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 140 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart City Beauregard se trouve au 1 rue Aurélie Nemours, 35000 Rennes, à Rennes, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 35000
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 108 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart'City Confort Le Mans Centre se trouve au 34 boulevard Robert Jarry, 72100 Le Mans, à Le Mans, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 72100
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Appart'City Confort Le Bourget - Aéroport se trouve au 158-164 avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil, à Blanc-Mesnil, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 93150
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Appart'City Thonon-les-Bains se trouve au 18 boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, à Thonon-les-Bains, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 74200
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 59 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart City Lyon Villeurbanne se trouve au 314 cours Émile-Zola, 69100 Villeurbanne, à Villeurbanne, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 69100
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 104 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Appart'City Confort Bordeaux Chartrons se trouve au 59 rue du Docteur Finlay, 33300 Bordeaux, à Bordeaux, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 33300
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu se trouve au Chemin de la Plane, 31700 Cornebarrieu, à Cornebarrieu, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Appart'City
Code postal : 31700
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 150 logements d'après les informations disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
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