Investir dans la résidence seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var

La résidence seniors Villa Medicis exploitée par VILLA MÉDICIS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Medicis :

La Résidence Seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Laurent-du-Var à partir de 162 600 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Villa Médicis.

Le loyer est de 6 992 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Villa Médicis.

À Saint-Laurent-du-Var, Villa Medicis est référencée sous gestion VILLA MÉDICIS. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Villa Medicis avec Villa Médicis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Villa Medicis

Les logements de la résidence seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3 de 27 m² à 67 m².
• Une salle de bains entièrement équipée avec douche à l’italienne, vasque et miroir.
• Une cuisine comportant deux plaques de cuisson à induction, un réfrigérateur, une hotte.
• Nombreux rangements.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Hall et espace d’accueil
• Restaurant et salle à manger privative
• Espace détente avec salon, télévision, bibliothèque...
• Salle de conférence et d’activités (ateliers d’informatique, bridge, gym douce…)
• Espace bien-être : piscine, spa, hammam, salle de remise en forme, espace de kinésithérapie
• Salon de coiffure
• Infirmerie
• Parking extérieur à disposition des visiteurs et des résidents

Villa Médicis est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Saint-Laurent-du-Var.

La résidence « Villa Médicis » se situe en hypercentre, à proximité immédiate de tous les commerces et services, et à seulement 10 minutes de la célèbre Baie des Anges, de la promenade des Anglais, du port de plaisance et du centre commercial Cap 3000.

La résidence comporte 89 appartements déclinés du studio au T3 répartis sur 5 étages accessibles par ascenseur, et disposant d’une place de parking ainsi que d’un balcon et/ou d’une terrasse.

Les informations financières relatives à Villa Medicis ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Saint-Laurent-du-Var

Pourquoi Saint-Laurent-du-Var (06700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Nice et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-Laurent-du-Var attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Nice (10 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la Côte d'Azur.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Nice (CHU) et des cliniques spécialisées, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,6%, en raison d'un marché immobilier tendu. Les avantages fiscaux du LMNP compensent ce rendement modéré.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-Laurent-du-Var allie proximité des transports (bus, routes départementales), accès facile aux commerces haut de gamme et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie ensoleillé et résidentiel.

Le saviez-vous ? Saint-Laurent-du-Var est une ville où proximité de Nice, climat ensoleillé et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de bénéficier d'une demande locative stable, malgré un coût d'acquisition élevé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-Laurent-du-Var