Investir dans la résidence seniors Port Provence à La Seyne-sur-Mer

La résidence seniors Port Provence exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Port Provence :

La Résidence Seniors Port Provence à La Seyne-sur-Mer permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de La Seyne-sur-Mer.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Stella.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

À La Seyne-sur-Mer, Port Provence est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 80 Rue Lucie Cavatorta, 83500 La Seyne-sur-Mer.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Port Provence à La Seyne-sur-Mer

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Port Provence à La Seyne-sur-Mer géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Port Provence

Les logements de la résidence seniors Port Provence à La Seyne-sur-Mer sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 100 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

• Située à deux pas du centre historique et du front de mer
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Toulon

La Résidence Seniors Port Provence est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à La Seyne-sur-Mer, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 2,7 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Port Provence ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : La Seyne-sur-Mer

Pourquoi La Seyne-sur-Mer (83500) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville industrielle et portuaire du Var, La Seyne-sur-Mer allie infrastructures médicales, patrimoine maritime et cadre de vie préservé entre Méditerranée et nature, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, La Seyne-sur-Mer attire des retraités en quête de proximité avec Toulon et d’un coût de vie abordable. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et des zones industrielles environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Maritime : Proche du Centre Hospitalier de Toulon et bénéficiant d’un accès facile au CHU de Marseille (40 minutes), La Seyne-sur-Mer offre un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie unique (port militaire, calanques, plages) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie authentique.
• Des Rendements Locatifs Très Attractifs : Les résidences seniors à La Seyne-sur-Mer offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité résidentielle et la proximité des grands pôles urbains.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Authentique : La Seyne-sur-Mer allie proximité des services médicaux, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques, randonnées en calanques et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat méditerranéen doux.

Le saviez-vous ? La Seyne-sur-Mer est une ville où authenticité, patrimoine maritime et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à La Seyne-sur-Mer permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie unique pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un coût de vie abordable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à La Seyne-sur-Mer