Investir dans la résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus
Prix
198 225 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Ovelia
La Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Ovelia.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Fréjus (83600).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina exploitée par Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina :
La Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Fréjus à partir de 198 225 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Ovelia.
Le loyer est de 8 722 € par an.
L'exploitant (Ovelia) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Ovelia.
Les Balcons De La Villa Marina est un programme de 121 logements situé à Fréjus. Le prix communiqué débute à 198 225 €, pour une rentabilité indicative de 4,4 %. La résidence est exploitée par Ovelia.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus géré par Ovelia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina (Ovelia) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 121 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Ovelia
- Adresse : 133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Les Balcons De La Villa Marina associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Fréjus. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Balcons De La Villa Marina doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Fréjus
Fréjus se situe en région PACA, à proximité de Cannes. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Les Balcons De La Villa Marina doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Ovelia en savoir plus
Le Groupe Ovelia a vu le jour en juin 2010, et est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier (participation majoritaire) depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire.
En sélectionnant des emplacements de qualité, essentiellement en milieu urbain, OVELIA s’appuie sur des critères d’exigence élevés pour accompagner son développement. Présente à chaque étape de la réalisation, OVELIA dispose d’un cahier des charges très précis, gage du respect des normes et de la qualité des prestations.
Adresse et accès à Les Balcons De La Villa Marina à Fréjus
La résidence seniors Les Balcons De La Villa Marina par Ovelia est localisée au : 133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus. La résidence se trouve à Fréjus, à proximité de Cannes.
