Investir dans la résidence seniors Hendaye à Hendaye

Investissement appartement en résidence seniors Hendaye à Hendaye

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Hendaye :

La Résidence Seniors Hendaye à Hendaye permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Hendaye à partir de 151 300 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 6 052 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

Hendaye est un programme de 90 logements situé à Hendaye. Le prix communiqué débute à 151 300 €, pour une rentabilité indicative de 4 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Hendaye : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Hendaye à Hendaye géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Hendaye (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Hendaye à Hendaye sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 90 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Hendaye est :

• Située sur les hauteurs et dans l'hyper centre d'Hendaye
• Proche de nombreux commerces
• Proche de la frontière espagnole

La Résidence Seniors Hendaye est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Hendaye, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Hendaye se trouve à 650 mètres de la Gare d'Hendaye.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Hendaye doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Hendaye

Pourquoi Hendaye (64700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Station balnéaire emblématique du Pays Basque français, Hendaye allie océan Atlantique, patrimoine culturel et infrastructures médicales, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Forte Croissance : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, Hendaye attire des retraités en quête de douceur de vivre, de proximité avec l’Espagne et de cadre de vie préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Nouvelle-Aquitaine, Pays Basque espagnol et d’Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Transfrontalier : Proche du Centre Hospitalier de Bayonne et bénéficiant d’un accès facile aux cliniques espagnoles (Saint-Sébastien à 30 minutes), Hendaye offre un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie exceptionnel (plages, rochers de la Vierge, patrimoine basque) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie international et préservé.
• Des Rendements Locatifs Très Attractifs : Les résidences seniors à Hendaye offrent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,5%, grâce à une demande locative forte et stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 5,0% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Basque.
• Un Cadre de Vie International et Sécurisé : Hendaye allie proximité des services médicaux, accès direct à l’océan Atlantique et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques (surf, pêche), animations culturelles (festivals basques) et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat océanique doux et d’une proximité avec l’Espagne.

Le saviez-vous ? Hendaye est une destination prisée des retraités pour son cadre de vie international, son climat doux et son accès à la fois à la France et à l’Espagne. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Hendaye permet de combiner rendements élevés (6,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie unique pour les seniors autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et d’un environnement préservé.

Adresse et accès à Hendaye à Hendaye