Investir dans la résidence seniors Le Clos des Tilleuls à Niort

La résidence seniors Le Clos des Tilleuls exploitée par ESPACE ET VIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls :

La Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls à Niort permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Niort à partir de 109 642 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Espace et Vie.

Le loyer est de 4 605 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Clos des Tilleuls à Niort permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Espace et Vie.

À Niort, Le Clos des Tilleuls est référencée sous gestion ESPACE ET VIE. La résidence se trouve précisément 126 bis rue de la Burgonce.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Le Clos des Tilleuls avec Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Le Clos des Tilleuls

Les logements de la résidence seniors Le Clos des Tilleuls à Niort sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 93 appartements de type T1.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

• 4 minutes d'une pharmacie
• 10 minutes de la Mairie de Niort
• 4 minutes de la gare SNCF de Niort
• 10 minutes de la poste

La résidence Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls est une résidence non-médicalisée.

La Résidence Le Clos des Tilleuls se trouve à Niort dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Les informations financières relatives à Le Clos des Tilleuls ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Niort

Pourquoi Niort (79000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture des Deux-Sèvres, Niort séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec les espaces naturels, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Niort attire des retraités recherchant un environnement calme et proche des services urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la Nouvelle-Aquitaine.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Niort et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville historique et ses parcs en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Niort proposent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,3%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Niort allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts et patrimoine historique préservé.

Le saviez-vous ? Niort est une ville où tranquillité, patrimoine culturel et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Niort permet de combiner rendements élevés (5,9% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Niort