Investir dans la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Cannes

La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie exploitée par LES JARDINS ARCADIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie :

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie à Cannes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Cannes à partir de 86 948 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 3 304 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Cannes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

À Cannes, Les Jardins d'Arcadie est référencée sous gestion LES JARDINS ARCADIE. La résidence se trouve précisément 1 Avenue Saissy 06400 Cannes.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie avec Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Les Jardins d'Arcadie

Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Cannes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3.
• Cette résidence seniors n'est qu'à 7 minutes à pied de la Croisette.
• La résidence a été entièrement rénovée en 2017.

De plus, la résidence Les Jardins d'Arcadie offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Bibliothèque
• Piscine extérieure
• Restaurant
• Laverie
• Salon
• Espace bien-être

Les Jardins d'Arcadie à Cannes est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes.

La résidence « Les Jardins d'Arcadie » se situe un des quartiers les plus huppés de la ville du 7è Art : la Californie, aussi surnommée la colline des milliardaires.

La résidence est aussi à proximité de nombreux commerces.

Les informations financières relatives à Les Jardins d'Arcadie ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Cannes

Pourquoi Cannes (06400) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de la Côte d'Azur, Cannes allie prestige méditerranéen, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie luxueux, en faisant une destination premium pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Prestigieuse : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Cannes attire des retraités aisés en quête de qualité de vie, de soleil et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors des régions PACA et d’Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical de Premier Plan : Cannes bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Cannes) et d’une proximité immédiate avec le CHU de Nice. Son environnement exceptionnel (palais des Festivals, plages de la Croisette, parcs naturels) offre un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant luxe et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Cannes offrent des rendements locatifs entre 3,8% et 4,8%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et prestigieux.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Cannes allie proximité des services médicaux, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques, animations culturelles et commodités haut de gamme, tout en profitant d’un
  
  
  
  
  

  Les Jardins Arcadie en savoir plus

  

  Les Jardins d'Arcadie, enseigne du groupe Acapace née en 2005, propose des résidences services à des seniors autonomes ou en légère perte d'autonomie.

  Le parc approchera 10 000 logements fin 2026, avec de nouvelles ouvertures régulières (Auch en mai 2026).

  Bouygues Immobilier accompagne le groupe depuis 2014 et possède 49 % du capital depuis fin 2019.

  
  

  En savoir plus sur Les Jardins Arcadie

  
  
  
  
  
  
  
  

  Vérifications avant l’achat d’un lot à Cannes

  La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie par Les Jardins Arcadie est localisée au : 1 Avenue Saissy 06400 Cannes.

  Mairie

  700 mètres de
  la Mairie de Cannes

  Train

  1,8 kilomètres de
  la gare SNCF Cannes

  Aéroport

  8,1 kilomètres de
  l'Aéroport Cannes - Mandelieu

  Voiture

  11,2 kilomètres d'
  Antibes