Investir dans la résidence seniors Henriade à Jurançon

Investissement appartement en résidence seniors Henriade à Jurançon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Henriade :

La Résidence Seniors Henriade à Jurançon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Jurançon à partir de 72 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Happy Senior.

Le loyer est de 3 240 € par an.

L’exploitant (Happy Senior) de cette résidence seniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Happy Senior.

Henriade est un programme de 67 logements situé à Jurançon. Le prix communiqué débute à 72 000 €, pour une rentabilité indicative de 4,5 %. La résidence est exploitée par Happy Senior.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Henriade : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Henriade à Jurançon géré par Happy Senior permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Henriade (Happy Senior) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Henriade à Jurançon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements de 20 m² à 67 m².
• Des espaces soigneusement aménagés par un décorateur intérieur.
• Des appartements aux volumes généreux conçus pour apporter bien-être et fonctionnalité.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Bar et restaurant
• Salle de sport
• Salon de détente
• Institut de beauté
• Salon de coiffure
• Bibliothèque
• Espace internet
• Vaste parc paysager

Henriade est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Jurançon.

Idéalement placé avec toutes les commodités accessibles à pied, cet ensemble résidentiel se situe à proximité immédiate du Château de Pau, du plus vieux Golf d'Europe et du Gave de Pau.

La résidence comporte 67 logements prolongés par des terrasses privatives.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement et la répartition des charges de Henriade doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Jurançon

Pourquoi Jurançon (64110) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, Jurançon offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Bordeaux et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Jurançon attire des retraités en quête de proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération bordelaise et des régions voisines.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Bordeaux et des cliniques spécialisées, Jurançon bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parcs, vignobles) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Jurançon offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération bordelaise.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Jurançon allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (tramway, bus) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Jurançon est une ville où proximité de Bordeaux et cadre de vie résidentiel attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Jurançon permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche de Bordeaux.

Adresse et accès à Henriade à Jurançon