Investir dans la résidence seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet

La résidence seniors Villa Sully Le Cannet exploitée par GDP VENDOME

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet :

La Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Le Cannet à partir de 205 295 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Gdp Vendome.

Le loyer est de 9 033 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Gdp Vendome.

À Le Cannet, Villa Sully Le Cannet est référencée sous gestion GDP VENDOME. La résidence se trouve précisément 24-26 Boulevard Jean Moulin, 06110 Le Cannet.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Villa Sully Le Cannet avec Gdp Vendome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Villa Sully Le Cannet

Les logements de la résidence seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 98 chambres réparties sur 2 bâtiments.
• Des équipements adaptés.
• réparations et mises aux normes à la charge du Gestionnaire.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Un Salon de coiffure
• Un Kinésithérapeute
• Un Psychologue
• Un concierge
• Un salon réminiscence
• Une salle de bain bien-être

La résidence Seniors Villa Sully Le Cannet est une résidence réservée aux Séniors à Le Cannet.

D’une capacité de 98 appartements pour personnes âgées.

Les informations financières relatives à Villa Sully Le Cannet ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Le Cannet

Pourquoi Le Cannet (30700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, Le Cannet allie élégance méditerranéenne, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors haut de gamme en LMNP.

• Une Démographie Seniors Prestigieuse : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, Le Cannet attire une clientèle senior aisée en quête de raffinement et de proximité avec Nice. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les retraités des régions PACA et d'Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Élégant : Proche du Centre Hospitalier de Nice (20 minutes) et bénéficiant d'un accès facile au CHU de Nice, Le Cannet offre un environnement médical sécurisé de qualité. Son cadre de vie exceptionnel (architecture Belle Époque, parcs, jardins exotiques) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie luxueux.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Le Cannet offrent des rendements locatifs entre 4,2% et 5,2%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5,5% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé dans un environnement exclusif.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Le Cannet allie proximité des services médicaux haut de gamme, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre animations culturelles (festivals, expositions), activités de plein air et commodités urbaines luxueuses.

Le saviez-vous ? Le Cannet est une destination d'exception pour les seniors recherchant élégance et qualité de vie. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Le Cannet permet de combiner rendements stables (4,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Le Cannet