Investir dans la résidence seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins

La résidence seniors Les Jardins de Saint-Martin exploitée par COLISEE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin :

La Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Mougins.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Colisee.

À Mougins, Les Jardins de Saint-Martin est référencée sous gestion COLISEE. La résidence se trouve précisément 267 Rte de la Roquette, 06250 Mougins.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Jardins de Saint-Martin à Mougins

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Jardins de Saint-Martin

Les logements de la résidence seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 37 appartements allant du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Colisée est :

• Située à 6 km de la mer Méditerranée
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville de Cannes

La Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Mougins, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Colisée se trouve à 1,2 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Jardins de Saint-Martin ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Mougins

Pourquoi Mougins (06250) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la Côte d'Azur, Mougins allie élégance méditerranéenne, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre montagnes et mer, en faisant une destination premium pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Prestigieuse : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Mougins attire des retraités aisés en quête de douceur de vivre et de proximité avec Cannes. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors des régions PACA et d'Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Élégant : Proche du Centre Hospitalier de Grasse et bénéficiant d'un accès facile au CHU de Nice (30 minutes), Mougins offre un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie exceptionnel (villégiature, vignobles, parcs) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie luxueux.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Mougins offrent des rendements locatifs entre 4,0% et 5,0%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5,5% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé dans un environnement haut de gamme.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Mougins allie proximité des services médicaux haut de gamme, climat ensoleillé et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre activités culturelles, sports et commodités urbaines luxueuses, tout en profitant d'un environnement préservé.

Le saviez-vous ? Mougins est une destination d'exception pour les seniors recherchant élégance et qualité de vie. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Mougins permet de combiner rendements stables (4,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Mougins