Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Réside Etudes permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Réside Etudes pour votre investissement LMNP ?
Réside Etudes est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Réside Etudes, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Seniors avec Réside Etudes
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Réside Etudes, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Réside Etudes, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Réside Etudes.
: Résidence Seniors La Girandière
: Résidence Seniors La Girandière
: 172 340 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Girandière est gérée par Réside Etudes. Cette résidence est située à moins de 5 minutes du centre de Chalon-sur-Saône.La résidence Seniors La Girandière dispose de 82 appartements prêts-à-vivre, allant du T1 au T2, pour personnes âgées autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière
: Résidence Seniors La Girandière
: 143 583 €
: 4,25 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Villeurbanne (69100), la résidence La Girandière Condorcet est située à 2,1 kilomètres de la Mairie.La Girandière Condorcet est composé de 137 appartements, déclinés du studio au T3.
Un accès à la gare de Lyon Perrache à 5,8 kilomètres de la résidence.
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: 148 499 €
: 4,25 %
: 3e Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mont-de-Marsan (40000), la résidence seniors l'Orée des Pins est à 5 minutes de la Mairie. Cette résidence est composée de 104 logements allant du studio au T3.Un accès à la gare de Mont-de-Marsan qui est à 2,7 km.
: Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine
: Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine
: 166 833 €
: 4,00 %
: 3e Trim 2019
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Saint-Ouen (93400) et est composée de 82 logements (dont 60 disponbiles) entièrement équipés et allant du studio au T2.Située aux portes de Paris, la capitale est facilement accessible avec 3 lignes de bus, 2 lignes de métro (13 et 14), le RER C et à 10 minutes en voiture.
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: 176 666 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Toulouse (31000) et est composée de 103 logements avec terrasse répartis sur 5 étages entièrement équipés et allant du studio au T3.Située au cœur de Toulouse au bord du Canal du Midi, cette résidence non-médicalisée est facilement accessible avec 2 lignes de bus (L1 et L70), 1 ligne de métro (Ligne B) ainsi qu'une navette pour se rendre directement à l'aéroport de Toulouse - Blagnac.
: Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes
: Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes
: 174 000 €
: 4,00 %
: 3° Trim. 2018
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Marseille (13006), au cœur de la Provence, et est composée de 98 logements allant du studio au T3. Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes, située à côté de la place Castellane dans le 6è arrondissement de Marseille, est facilement accessible via l'A50 et l'A7, deux lignes de métro (1 & 2), deux lignes de Tramway à 1,6 kilomètres (T1 & T2) et à 2,7 kilomètres de l'hypercentre de Marseille.
: Résidence Seniors Les Girandières Reflets de Seine
: Résidence Seniors Les Girandières Reflets de Seine
: 174 989 €
: 3,90 %
: 4° Trim. 2024
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Reflets de Seine est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Aubergenville (78410).
La résidence Seniors Les Girandières Reflets de Seine dispose de 90 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: 141 833 €
: 3,90 %
: 4° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Plaisance est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Nancy (54000).
La résidence Seniors Les Girandières Plaisance dispose de 115 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie
: Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie
: 142 666 €
: 3,90 %
: 4° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Rouen (76100).
Au pied du pont Flaubert, les Girandières Cœur Normandie sont situées au cœur du nouvel écoquartier rouennais. Le centre-ville historique de l’autre côté de la rive est facilement accessible à pied ou avec le Tram 4. Au sein de cet environnement de choix, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leur rythme et leurs envies.
La résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie dispose de 92 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine
: Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine
: 134 133 €
: 3,90 %
: 1° Trim. 2024
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Cholet (49300).
La résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine dispose de 85 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: 151 459 €
: 3,90 %
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Périgueux (24000).
La résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc dispose de 81 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine
: Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine
: 204 930 €
: 3,90 %
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Bordeaux (33800).
La résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine dispose de 114 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne
: Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne
: 131 242 €
: 3,90 %
: 1° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990).
La résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne dispose de 109 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières du Lac
: Résidence Seniors Les Girandières du Lac
: 186 495 €
: 3,90 %
: 1° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières du Lac est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Voiron (38500).
La résidence Seniors Les Girandières du Lac dispose de 95 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière Brocéliande
: Résidence Seniors La Girandière Brocéliande
: 144 083 €
: 3,90 %
: 3° Trim. 2022
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Girandière Brocéliande est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Ploërmel (56800).
La résidence Seniors La Girandière Brocéliande dispose de 87 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Réside Etudes
Réside Études est un pionnier français des résidences avec services, fondé en 1989. Le groupe conçoit, construit, commercialise et gère aujourd'hui plus de 31 000 logements pour le compte de 22 000 investisseurs privés.
Réside Études en chiffres
- Plusieurs marques complémentaires : Les Estudines et Stud'City (résidences étudiantes), Residhome (clientèle d'affaires) et Les Girandières (résidences seniors, passées sous le contrôle du groupe Zénitude fin 2024, voir Les Girandières).
Les dirigeants de Réside Études
La direction est assurée par Robert Verges (Directeur Général de Réside Études) et Philippe Nicolet (Président de Réside Études Investissement).
Plan de sauvegarde et situation financière
Depuis fin 2023, le groupe est placé sous un plan de sauvegarde encadré par le Tribunal de Commerce de Paris, validé mi-2025 pour une durée de 8 ans. Il permet de poursuivre l'exploitation normale des résidences tout en stabilisant la situation financière du groupe. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel pour suivre l'évolution de ce plan.
Investir en LMNP en résidence services Réside Études : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Réside Études. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- le groupe est sous plan de sauvegarde : vérifiez dans votre bail ou dans les avenants si les conditions de loyer ont été modifiées, et suivez les décisions du plan.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Réside Études
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Réside Etudes, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Réside Etudes combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Réside Etudes et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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