Investir dans la résidence seniors La Girandière à Villeurbanne

La résidence seniors La Girandière exploitée par RÉSIDE ETUDES

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Girandière :

La Résidence Seniors La Girandière à Villeurbanne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Villeurbanne à partir de 143 583 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Réside Etudes.

Le loyer est de 6 102 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors La Girandière à Villeurbanne permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Réside Etudes.

À Villeurbanne, La Girandière est référencée sous gestion RÉSIDE ETUDES. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors La Girandière avec Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de La Girandière

Les logements de la résidence seniors La Girandière à Villeurbanne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio, deux et trois pièces avec parking.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Salon
• Bibliothèque
• Coin lecture
• Musique
• TV
• Accès Internet
• Espace balnéothérapie
• Des animations quotidiennes

La Girandière est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Villeurbanne.

Au cœur de Villeurbanne et à proximité de Lyon et du Parc de la tête d'Or, la Résidence Seniors La Girandière bénéficie d'une situation privilégiée et propose un grand nombre de services.

La résidence comporte 137 logements meublés avec la présence d'un parking.

Les informations financières relatives à La Girandière ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Villeurbanne

Pourquoi Villeurbanne (69100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle du Rhône, Villeurbanne séduit par sa proximité avec Lyon, ses infrastructures médicales et son cadre de vie urbain, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de dynamisme.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Villeurbanne attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la métropole lyonnaise.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Lyon (CHU) et des cliniques spécialisées, Villeurbanne bénéficie d'un environnement médical de premier plan. Ses parcs, ses équipements culturels et ses commodités urbaines en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Villeurbanne offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,6%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Villeurbanne allie proximité des transports (métro, tramway, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé dans certains quartiers résidentiels. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie urbain et bien desservi.

Le saviez-vous ? Villeurbanne est une ville où proximité de Lyon, dynamisme urbain et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,2% en moyenne) et un cadre de vie résidentiel sécurisé dans les quartiers adaptés.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Villeurbanne