Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Nomad Campus (Cardinal Campus) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Nomad Campus (Cardinal Campus) pour votre investissement LMNP ?
Nomad Campus (Cardinal Campus) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Nomad Campus (Cardinal Campus), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Nomad Campus
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Nomad Campus, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Nomad Campus, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Nomad Campus.
: Résidence Etudiants Arts Campus
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 80 903 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Arts Campus est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Villeurbanne (69100) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Arts Campus est une résidence étudiante gérée par Nomad Campus à Villeurbanne. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Césarines
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 52 130 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Césarines est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Joue Les Tours (37300) en région Centre-Val de Loire.
Les Césarines est une résidence étudiante gérée par Nomad Campus à Joue Les Tours. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Palladium
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 109 568 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Palladium est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Montreuil (93100) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Palladium à Montreuil propose 113 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Montreuil.
: Résidence Etudiants Studio 9
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 86 117 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Studio 9 est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Lyon (69009) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Studio 9 est une résidence étudiante gérée par Nomad Campus à Lyon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants L'Envolée
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 75 731 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
L'Envolée est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Castelnau le Lez (34170) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants L'Envolée à Castelnau le Lez propose 162 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Castelnau le Lez.
: Résidence Etudiants Le Collège 1
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 171 159 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Le Collège 1 est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Colombes (92700) en région Île-de-France.
Le Collège 1 est une résidence étudiante gérée par Nomad Campus à Colombes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Studio 7
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 89 982 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Studio 7 est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Lyon (69007) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Studio 7 à Lyon propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
: Résidence Etudiants Carré des Lumières
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 90 869 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Carré des Lumières est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Lyon (69008) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Carré des Lumières à Lyon propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
: Résidence Etudiants Diapason
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 72 105 €
: 4%
: 3° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
Diapason est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Clermont Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Diapason à Clermont Ferrand propose 42 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Clermont Ferrand.
: Résidence Etudiants Campus D'Orves
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 108 380 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Campus D'Orves est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Colombes (92000) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Campus D'Orves 2 à Colombes propose 129 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante à quelques minutes de Nanterre et de la Défense.
: Résidence Etudiants Club 55
: Nomad Campus (Cardinal Campus)
: 102 011 €
: 3%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Club 55 est une Résidence Etudiants géré par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Lyon (69000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Club 55 à Lyon propose 126 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Lyon.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Nomad Campus (Cardinal Campus)
Nomad Campus, anciennement Cardinal Campus, est la marque de résidences étudiantes du Groupe Cardinal, fondé en 2000 à l'initiative de Jean-Christophe Larose. En un peu plus de 20 ans, le groupe s'est imposé comme l'un des leaders français du logement étudiant privé, notamment à Lyon, où il gère 27 résidences.
Nomad Campus en chiffres
- 46 résidences pour environ 4 000 logements.
- Une identité de marque pensée comme un lieu de vie favorisant l'échange et la convivialité.
Actionnariat et situation financière
Depuis 2022, le groupe est accompagné par Eaglestone, acteur immobilier basé au Luxembourg. Le groupe dispose de son propre fonds d'investissement, Foncière Cardinal, et organise la stratégie de ses filiales. Son fondateur est aussi à l'origine du groupe Les Belles Années.
Investir en LMNP en résidence étudiante Nomad Campus : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Nomad Campus. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le groupe est très concentré à Lyon : étudiez la demande locale et la concurrence entre résidences de la ville.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Nomad Campus
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Nomad Campus (Cardinal Campus), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Nomad Campus (Cardinal Campus) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Nomad Campus (Cardinal Campus) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h