Investir dans la résidence étudiante L'Envolée à Castelnau le Lez
Prix
75 731 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nomad Campus
La Résidence Etudiants L'Envolée est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Castelnau le Lez (34170).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence L'Envolée exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante L'Envolée à Castelnau le Lez
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants L'Envolée :
La Résidence Etudiants L'Envolée à Castelnau le Lez permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Castelnau le Lez
à partir de 75 731 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Nomad Campus (Cardinal Campus).
Le loyer est de 3 256 € par an.
L'exploitant (Nomad Campus (Cardinal Campus)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nomad Campus (Cardinal Campus).
Analyse des caractéristiques de L'Envolée à Castelnau le Lez : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante L'Envolée avec Nomad Campus (Cardinal Campus) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante L'Envolée (Nomad Campus (Cardinal Campus)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante L'Envolée à Castelnau le Lez est exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Castelnau le Lez
Ce Programme en Résidence Étudiante Nomad Campus (Cardinal Campus) , L'Envolée est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Castelnau le Lez (34170).
Il possède 162 studios de 18 m² à 21 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Une Salle de petit-déjeuner
- Une laverie
- Un accès Wifi
- Espace d’échanges et de travail
La résidence L'envolée à Castelnau le Lez est également très accessible, avec :
- La ligne de Tramway numero 2 (arret Charles de Gaule) à moins 1 minute
- Les lignes de bus 35 36 et 41 à moins 1 minute
La Résidence Étudiants L'Envolée à Castelnau le Lez propose 162 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Castelnau le Lez.
Tout savoir sur la ville : Castelnau le Lez (Occitanie)
Pourquoi Castelnau-le-Lez est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre un marché résidentiel de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, porté par le rayonnement de la capitale héraultaise.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Directement connectée au vaste pôle universitaire de Montpellier par le tramway, la ville attire les étudiants recherchant un cadre de vie plus paisible tout en restant à proximité immédiate des facultés.
- Un Bassin de Vie en Pleine Extension : Castelnau-le-Lez bénéficie du dynamisme économique de la métropole montpelliéraine, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP dans cette commune, c'est choisir la sécurité d'un secteur résidentiel très prisé. La tension locative est entretenue par le manque de logements étudiants dans la métropole.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts, bords du Lez et équipements modernes, la ville séduit par son cadre de vie qualitatif et sa douceur de vivre méditerranéenne.
Le saviez-vous ? Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus attractives de la périphérie de Montpellier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine proximité des campus, sécurité locative et valorisation patrimoniale continue.
Nomad Campus en savoir plus
Nomad Campus (Cardinal Campus), groupe Cardinal, est un exploitant de résidences étudiantes en France.
L'esprit de la résidence Nomad Campus (Cardinal Campus) est un lieu de vie, un endroit du savoir qui cultive l'échange et la convivialité. A travers plusieurs concepts, Cardinal Campus se détache ainsi de l'image traditionnelle de gestionnaire de résidences.
Adresse et accès à L'Envolée à Castelnau le Lez – 34170
La résidence est localisée au : Place Charles de Gaulle, 34170 Castelnau-le-Lez
Mairie
800 mètres de
la Mairie
Train
5.5 Kilomètres de
la gare de Montpelier
Aéroport
10 kilomètres de
l'aéroport de Montpellier
Voiture
1 Kilomètres du
centre-ville de Castelnau le lez
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