Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Gdp Vendome permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Gdp Vendome pour votre investissement LMNP ?
Gdp Vendome est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Gdp Vendome, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Résidence Seniors avec Gdp Vendome
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Gdp Vendome, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Gdp Vendome, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Gdp Vendome.
: Résidence Seniors Résidence Scamaroni
: Résidence Seniors Résidence Scamaroni
: 201 621 €
: 4,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Scamaroni est gérée par Gdp Vendome. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Caen (14000) et a reçu la note MDRS de 8,5/10.La résidence Seniors Scamaroni dispose de 104 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Villa Sully Seynod
: Résidence Seniors Villa Sully Seynod
: 183 191 €
: 4,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod est gérée par Gdp Vendome. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Annecy (74600) et a reçu la note MDRS de 9,5/10.
La résidence Seniors Villa Sully Seynod dispose de 90 appartements déclinés du T1bis au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Villa Sully
: Résidence Seniors Villa Sully
: 116 202 €
: 4,50 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Située à Frejus (83600), la résidence Villa Sully Frejus est située à 300 mètres de la Mairie.La Villa Sully Frejus est composée de 91 Appartements.
Et à 3 minutes de la gare de Frejus.
: Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet
: Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet
: 205 295 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors est implantée dans la ville de Le Cannet (à 5,6 kilomètres de Cannes).Le Programme Villa Sully Le Cannet est un établissement en VEFA à construire dans la ville de Le Cannet (06110). Il sera construit sur deux bâtiments avec 98 chambres simples. Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées non dépendantes idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
: Résidence Seniors Villa Sully
: Résidence Seniors Villa Sully
: 160 261 €
: 4,30 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Située à Uzès (Gard), la Résidence Seniors Villa Sully Uzès est situé à 1,7 kilomètres de la Mairie et à 25 kilomètres de la gare SNCF de Nîmes.Villa Sully Uzès est composée de 101 appartements avec assistance santé pour personnes âgées dépendantes. Cette résidence seniors dispose d'un pôle santé mis à la disposition des résidents qui regroupe différents praticiens libéraux et paramédicaux tels que médecins, kinésithérapeutes, pédicures etc.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Gdp Vendome
Gdp Vendôme, connu sous sa marque Dolcéa, est un gestionnaire d'Ehpad et de résidences seniors dont les origines remontent à 1990, avec plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance. Le siège du groupe est situé avenue de l'Opéra à Paris.
Gdp Vendôme en chiffres
- Une trentaine d'établissements médicalisés, pour plus de 2 600 lits.
- Un capital social de plus de 172 millions d'euros.
Les dirigeants de Gdp Vendôme
La présidence du groupe est assurée par Jean-François Gobertier.
Actionnariat et situation financière
Gdp Vendôme entretient des liens historiques avec le groupe DomusVi, né en 2011 de la fusion avec Dolcéa, tout en poursuivant depuis son propre développement de façon autonome (voir la fiche du gestionnaire DomusVi). Sa double expertise, en gestion d'Ehpad comme en promotion immobilière, lui permet de proposer des produits d'investissement conçus de bout en bout.
Investir en LMNP dans un Ehpad Gdp Vendôme : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Gdp Vendôme. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe est aussi promoteur : distinguez bien le contrat de vente de la chambre et le bail avec l'exploitant, et comparez le prix au loyer réellement versé.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Gdp Vendôme
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Gdp Vendome, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Gdp Vendome combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Gdp Vendome et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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