SCPI Vendome Regions

SCPI Vendome Regions en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Vendome Regions :

• Prix de part : 655 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 136 M €
• Société de gestion : Norma Capital
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2015

Achat de la SCPI Vendome Regions

Comment acheter des parts de la SCPI Vendome Regions gérée par Norma Capital ?

Pour acheter des parts de la SCPI Vendome Regions gérée par Norma Capital et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Vendome Regions

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Vendome Regions gérée par Norma Capital.

Avantages de la SCPI Vendome Regions

Les avantages de la SCPI Vendome Regions sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Vendome Regions a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (de l'immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste).
  La SCPI Vendome Regions génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Norma Capital (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Vendome Regions distribuera donc un rendement TDVM de 6,03 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Vendome Regions

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Vendome Regions ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Vendome Regions, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Vendome Regions sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Vendome Regions dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Vendome Regions, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Vendome Regions

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Vendome Regions en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (655 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (655 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Norma Capital et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Vendome Regions vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les biens immobiliers diversifiés qui privilégient les revenus locatifs immédiats.
• Des investissements et actifs principalement situés dans les grandes agglomérations de province.

La SCPI Vendome Régions est donc une SCPI diversifiée qui investit dans des immeubles de bureaux, commerces et locaux d'activités à travers une stratégie opportuniste.

Toutes les SCPI gérées par Norma Capital

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Norma Capital, gestionnaire de la SCPI Vendome Regions

Norma Capital est une société indépendante de gestion d'actifs immobiliers et de SCPI créée en 2015. Son encours global atteignait 3,1 Milliards d'euros en 2014. Norma Capital a récemment diversifié son offre en lançant sa première SCPI de rendement à capital variable : Vendôme Régions.