SCPI Eurovalys

SCPI Eurovalys en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Eurovalys :

• Prix de part : 1 000 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 243 M €
• Société de gestion : Advenis
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2015

Achat de la SCPI Eurovalys

Comment acheter des parts de la SCPI Eurovalys gérée par Advenis ?

Pour acheter des parts de la SCPI Eurovalys gérée par Advenis et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Eurovalys

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Eurovalys gérée par Advenis.

Avantages de la SCPI Eurovalys

Les avantages de la SCPI Eurovalys sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Eurovalys a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Eurovalys génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Advenis (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Eurovalys distribuera donc un rendement TDVM de 4,50 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Eurovalys

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Eurovalys ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Eurovalys, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Eurovalys sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Eurovalys dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Eurovalys, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Eurovalys

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Eurovalys en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (1 000 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (1 000 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Advenis et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Eurovalys vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Des Bureaux situés exclusivement en Allemagne.

Toutes les SCPI gérées par Advenis

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Advenis :

Advenis, gestionnaire de la SCPI Eurovalys

Advenis est une société spécialisée dans la gestion de portefeuilles et la gestion SCPI (avec notamment la SCPI Eurovalys et la SCPI Renovalys Patrimoine).