Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en avec le statut du LMNP via Advenis permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Advenis pour votre investissement LMNP ?
Advenis est un des gestionnaires les plus solides du marché en , avec une expertise dans l’hébergement en de SCPI de qualité.
L’investissement en SCPI séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Advenis, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en de SCPI
Liste des programmes en avec Advenis
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en SCPI proposés et exploités par Advenis, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en SCPI avec Advenis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous présentons les meilleures SCPI exploitées par Advenis pour effectuer un investissement immobilier en SCPI :
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Scpi avec Advenis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Scpi gérés par Advenis.
Ici, la liste de logements en Scpi gérés par Advenis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Scpi exploités par Advenis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Scpi.
SCPI Elialys
Investissement SCPI Advenis Elialys
Une SCPI de entreprise à capital variable gérée par Advenis.
- Prix de souscription : 1000 €
- Capitalisation : 16 Millions €
- TDVM : NC
- Dividende 2019 : NC
La nouvelle SCPI Elialys est positionnée sur l’Europe du Sud, et principalement investie dans des immeubles de bureaux dans les capitales et grandes métropoles de l’Europe du Sud. Le fonds d’investissement met en place une stratégie d’investissement européenne, s’appuyant sur une forte croissance post crise économique de 2008.
SCPI Eurovalys
Investissement SCPI Advenis Eurovalys
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Advenis.
- Prix de souscription : 1000 €
- Capitalisation : 243 Millions €
- TDVM : + 4,50 %
- Dividende 2018 : 45,00 €
Avec un DVM de + 4,50 % en 2018.
Cette SCPI est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise situé en Allemagne.
Les revenus distribués sont très faiblement fiscalisés.
L'objectif de la SCPI Eurovalys gérée par Advenis est de générer des revenus locatifs non fiscalisé car le portefeuille de biens immobiliers est situé à 100 % en Allemagne (avec un prélèvement à la source).
SCPI Renovalys Patrimoine
Investissement SCPI Advenis Renovalys Patrimoine
Une SCPI de fiscale à capital fixe gérée par Advenis.
- Prix de souscription : 5000 €
- Capitalisation : 13 Millions €
- TDVM : NC
- Dividende 2017 : NC
La SCPI Renovalys est la première SCPI Monuments Historiques créée par Advenis Investment Managers en septembre 2016. Elle permet aux investisseurs de déduire la quote-part des travaux de restauration, sans limitation de montant sur leur revenu global. Pour le cas d’une souscription de parts à crédit, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants et/ou à venir. En contrepartie, les investisseurs s’engagent à conserver leurs parts sur une durée d’au moins 15 ans.
Conclusion : Advenis, un partenaire de choix de SCPI
L’investissement en LMNP avec Advenis combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les de SCPI disponibles sous gestion Advenis et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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