Résidence Etudiants Cardinal L'Envolée à Castelnau le Lez
Prix
75 731 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Cardinal
La Résidence Etudiants L'Envolée est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Cardinal.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Castelnau le Lez (34170).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence L'Envolée exploitée par Cardinal ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Cardinal L'Envolée à Castelnau le Lez
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants L'Envolée :
La Résidence Etudiants L'Envolée à Castelnau le Lez permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Castelnau le Lez
à partir de 75 731 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Cardinal.
Le loyer est de 3 256 € par an.
L'exploitant (Cardinal) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Cardinal.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Cardinal L'Envolée à Castelnau le Lez : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants L'Envolée à Castelnau le Lez géré par Cardinal permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants L'Envolée exploitée par Cardinal : services de la résidence
La résidence étudiante L'Envolée à Castelnau le Lez est exploitée par Cardinal.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Castelnau le Lez
Ce Programme en Résidence Étudiante Cardinal , L'Envolée est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Castelnau le Lez (34170).
Il possède 162 studios de 18 m² à 21 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Une Salle de petit-déjeuner
- Une laverie
- Un accès Wifi
- Espace d’échanges et de travail
La résidence L'envolée à Castelnau le Lez est également très accessible, avec :
- La ligne de Tramway numero 2 (arret Charles de Gaule) à moins 1 minute
- Les lignes de bus 35 36 et 41 à moins 1 minute
La Résidence Étudiants L'Envolée à Castelnau le Lez propose 162 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Castelnau le Lez.
Castelnau le Lez I Occitanie
Pourquoi Castelnau-le-Lez est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre un marché résidentiel de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, porté par le rayonnement de la capitale héraultaise.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Directement connectée au vaste pôle universitaire de Montpellier par le tramway, la ville attire les étudiants recherchant un cadre de vie plus paisible tout en restant à proximité immédiate des facultés.
- Un Bassin de Vie en Pleine Extension : Castelnau-le-Lez bénéficie du dynamisme économique de la métropole montpelliéraine, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP dans cette commune, c'est choisir la sécurité d'un secteur résidentiel très prisé. La tension locative est entretenue par le manque de logements étudiants dans la métropole.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts, bords du Lez et équipements modernes, la ville séduit par son cadre de vie qualitatif et sa douceur de vivre méditerranéenne.
Le saviez-vous ? Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus attractives de la périphérie de Montpellier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine proximité des campus, sécurité locative et valorisation patrimoniale continue.
Cardinal en savoir plus
Cardinal Campus (groupe Cardinal) est un exploitant de résidences étudiantes en France.
L'esprit de la résidence Cardinal Campus est un lieu de vie, un endroit du savoir qui cultive l'échange et la convivialité. A travers plusieurs concepts, Cardinal Campus se détache ainsi de l'image traditionnelle de gestionnaire de résidences.
Accès à la Résidence Etudiants Cardinal L'Envolée à Castelnau le Lez
La résidence est localisée au : Place Charles de Gaulle, 34170 Castelnau-le-Lez
Mairie
800 mètres de
la Mairie
Train
5.5 Kilomètres de
la gare de Montpelier
Aéroport
10 kilomètres de
l'aéroport de Montpellier
Voiture
1 Kilomètres du
centre-ville de Castelnau le lez