Ehpad Domidep Notre-Dame de Paracol à Le Val

Investissement chambre Ehpad Notre-Dame de Paracol à Le Val

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Notre-Dame de Paracol :

L'Ehpad Notre-Dame de Paracol à Le Val permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Val à partir de 111 396 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,30 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 7 018 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Notre-Dame de Paracol à Le Val a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Notre-Dame de Paracol : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Notre-Dame de Paracol à Le Val géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Notre-Dame de Paracol (Domidep) : capacité, prise en charge et services

Notre-Dame de Paracol est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Val (83143) en PACA.

La résidence médicalisée Notre-Dame de Paracol par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animation
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Le Val

Pourquoi Le Val est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Var en Provence verte, Le Val offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Le Val bénéficie de l'attractivité varoise. La commune en Provence verte attire une population senior recherchant nature provençale et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Provence verte, Le Val offre un cadre de vie provençal préservé avec accès aux services médicaux de Brignoles et Toulon.
• Un Marché Varois Accessible : Le Val propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : En Provence verte, Le Val séduit les seniors par son cadre naturel préservé, sa tranquillité et son authenticité provençale.

Le saviez-vous ? Le Val se situe en Provence verte dans le Var. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre provençal authentique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Notre-Dame de Paracol à Le Val