Ehpad Domidep Résidence du Plateau à Athis-Mons

Investissement chambre Ehpad Résidence du Plateau à Athis-Mons

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence du Plateau :

L'Ehpad Résidence du Plateau à Athis-Mons permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Athis-Mons à partir de 134 816 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,70 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 7 685 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Plateau à Athis-Mons a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence du Plateau : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence du Plateau à Athis-Mons géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence du Plateau (Domidep) : capacité, prise en charge et services

Résidence du Plateau est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Athis-Mons (91200) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence du Plateau par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier jeux de société
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Athis-Mons

Pourquoi Athis-Mons est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Essonne en bords de Seine proche d'Orly, Athis-Mons offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 33 000 habitants, Athis-Mons bénéficie de la dynamique francilienne. La ville en bords de Seine attire une population senior recherchant cadre fluvial.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine près d'Orly, Athis-Mons offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (RER C, RER D).
• Un Marché Francilien Accessible : Athis-Mons propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et proximité d'Orly, Athis-Mons offre un cadre fluvial agréable et une connexion à Paris via deux RER.

Le saviez-vous ? Athis-Mons, en bords de Seine, bénéficie de deux RER (C et D). L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre fluvial et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Résidence du Plateau à Athis-Mons