Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Goélia et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Goélia.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Goélia. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Goélia pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Tourisme.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Goélia, basée sur une analyse fine des critères :
Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
Situation de l'exploitant Goélia,
Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Tourisme :
Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
Mandat de vente personnalisé,
Préparation du dossier juridique et administratif,
Négociation avec les acheteurs,
Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
Analyse du bail commercial contracté avec Goélia (clauses de transfert, reconduction...),
Communication avec le gestionnaire de la Résidence Tourisme,
Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
Le programme Les Terrasses Du Corbier se trouve au Villarembert, 73300 Le Corbier, à Villarembert - Le Corbier, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 73300
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Résidence Aguylene se trouve au 170 rue de la Gardiole, Carnon-Plage, 34130 Mauguio, à Mauguio, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 34130
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les 7 Iles se trouve au Avenue du Casino, 22700 Perros-Guirec, à Perros-Guirec, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 22700
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Voiles Blanches se trouve au 37 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer, à Batz-Sur-Mer, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 44740
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Grands Rochers se trouve au 31 Route des Amis de la Nature, 85340 Les Sables-d’Olonne, à Les Sables-D'Olonne, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 85340
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Village Gaulois se trouve au ZAC des Longes, 73130 Saint-François-Longchamp, à Saint-François-Longchamp, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 73130
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Alpages Du Corbier se trouve au Boucle des Alpages, 73300 Villarembert, à Villarembert, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 73300
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Grands Ax se trouve au Camp de Granou, 09110 Ax-les-Thermes, à Ax-Les-Thermes, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 09110
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Hameau De La Vezere se trouve au 512 Rue du Gouffre – Les Fromentals, 24260 Le Bugue, à Le Bugue, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 24260
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Domaine Des Nouailles se trouve au Route Léon Daniel Valageas, 24300 Nontron, à Nontron, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 24300
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Belle Epoque se trouve au 1 avenue du 18 Juin 1940, à Mers-les-Bains, en région Hauts De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 80350
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Iroise Armorique se trouve au Rue d’Armorique, 29280 Locmaria-Plouzané, à Locmaria Plouzane, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 29280
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Domaine de Kermael se trouve au 19 rue Ker Gai, à Saint-Briac-sur-Mer, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 35800
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Aquaresort se trouve au 8 Rue de Bero Bisto, 47600 Nérac, à Nerac, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 47600
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Domaine De Pont Aven se trouve au 6 Rue Saint-Guénolé, 29930 Pont-Aven, à Pont Aven, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 29930
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
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