Investir dans la résidence seniors Oh Activ Reims à Reims

Investissement appartement en résidence seniors Oh Activ Reims à Reims

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Oh Activ Reims :

La Résidence Seniors Oh Activ Reims à Reims permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Reims à partir de 141 243 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,60 % garanti par Oh Activ.

Le loyer est de 5 085 € par an.

L'exploitant (Oh Activ) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Oh Activ.

Oh Activ Reims est un programme de 84 logements situé à Reims. Le prix communiqué débute à 141 243 €, pour une rentabilité indicative de 3,6 %. La résidence est exploitée par Oh Activ.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Oh Activ Reims : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Oh Activ Reims à Reims géré par Oh Activ permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Oh Activ Reims (Oh Activ) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Oh Activ Reims à Reims sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 84 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

• Implanté dans le nouveau quartier de Rives de Vesle de Reims
• Proche de nombreux commerces
• A 10 minutes du centre-ville de Reims

La Résidence Seniors Reims est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Reims, en région Grand Est.

La Résidence Seniors Oh Activ se trouve à 3,7 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Oh Activ Reims doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Reims

Pourquoi Reims (51100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville historique de Champagne, Reims séduit par son patrimoine culturel, ses vignobles et son cadre de vie dynamique, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Reims attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Grand Est.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Reims et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical de qualité. Son centre-ville animé, ses cathédrales et ses vignobles en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Reims proposent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,0%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Reims allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre vie urbaine et espaces naturels.

Le saviez-vous ? Reims est une ville où patrimoine culturel, dynamisme économique et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Reims permet de combiner rendements stables (5,6% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à Oh Activ Reims à Reims