Investir dans la résidence seniors Les Templitudes d'Epernay à Epernay

La résidence seniors Les Templitudes d'Epernay exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes d'Epernay :

La Résidence Seniors Les Templitudes d'Epernay à Epernay permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Epernay à partir de 145 260 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 7 263 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

À Epernay, Les Templitudes d'Epernay est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément 9 Place du 13eme Régiment de Génie, 51200 Épernay.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Templitudes d'Epernay à Epernay

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes d'Epernay à Epernay géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Templitudes d'Epernay

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes d'Epernay à Epernay sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 127 appartements allant du studio au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors DomusVi est :

• A 4 minutes à pied de la Mairie d'Epernay
• Proche de nombreux commerces
• A 25 minutes du centre-ville de Reims

La résidence Les Templitudes d'Epernay à Epernay est une résidence non-médicalisée.

La résidence Les Templitudes d'Epernay se trouve à Epernay dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités et est entourée de plusieurs commerces et services.

Cette résidence non-médicalisée est à 7 minutes de la Gare SNCF d'Epernay, à 6 minutes de la Mairie d'Epernay et à proximité de l’Hôpital Auban Moët.

Les informations financières relatives à Les Templitudes d'Epernay ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Epernay

Pourquoi Épernay (51200) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de la Champagne, Épernay allie patrimoine viticole, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Épernay attire des retraités en quête de patrimoine, de culture et de climat tempéré. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Grand Est et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel Exceptionnel : Épernay bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d'Épernay) et d’une proximité avec le CHU de Reims. Son patrimoine historique (Avenue de Champagne, musées) et ses paysages préservés (vignobles, forêts) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Épernay offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Champagne.
• Un Cadre de Vie Culturel et Sécurisé : Épernay allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre patrimoine historique et nature, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, dégustations de champagne) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat tempéré.

Le saviez-vous ? Épernay est une ville où patrimoine viticole, culture et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Épernay permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un coût de vie raisonnable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Epernay