Investir dans la résidence seniors Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg

Investissement appartement en résidence seniors Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Jardin des 2 Rives :

La Résidence Seniors Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Strasbourg à partir de 195 104 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Ovelia.

Le loyer est de 8 389 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Ovelia.

Le Jardin des 2 Rives est un programme de 113 logements situé à Strasbourg. Le prix communiqué débute à 195 104 €, pour une rentabilité indicative de 4,3 %. La résidence est exploitée par Ovelia.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Le Jardin des 2 Rives avec Ovelia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Résidence seniors Le Jardin des 2 Rives (Ovelia) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 113 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Ovelia est :

• Située dans un superbe parc
• Proche de nombreux commerces
• à 15 minutes du centre-ville de Strasbourg

La Résidence Seniors Le Jardin des 2 Rives est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Strasbourg, en région Grand Est.

La Résidence Seniors Ovelia se trouve à 5,9 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Jardin des 2 Rives doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Strasbourg

Pourquoi Strasbourg (67000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Capitale européenne, Strasbourg allie patrimoine historique, dynamisme économique et infrastructures médicales de haut niveau, attirant une population senior en quête de qualité de vie urbaine et de services.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Strasbourg attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et des services médicaux de qualité. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Grand Est et des pays frontaliers (Allemagne, Suisse).
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Strasbourg et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical de premier plan. Son centre-ville animé, ses parcs (comme l'Orangerie ou le Parc de l'Étoile) et ses transports en commun en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Strasbourg proposent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,7%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 4,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Strasbourg allie proximité des transports (tramway, TER, bus), accès aux commerces haut de gamme et services médicaux, ainsi qu'un environnement sécurisé dans les quartiers résidentiels. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie urbain et culturellement riche.

Le saviez-vous ? Strasbourg est une ville où attractivité internationale, infrastructures médicales de pointe et cadre de vie urbain attirent une population senior aisée. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de bénéficier d'une demande locative stable (5,2% en moyenne) malgré un coût d'acquisition élevé, tout en profitant d'un environnement sécurisé et dynamique.

Adresse et accès à Le Jardin des 2 Rives à Strasbourg