Investir dans la résidence seniors Colmar à Colmar

La résidence seniors Colmar exploitée par QUARTUS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Colmar :

La Résidence Seniors Colmar à Colmar permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Colmar à partir de 108 600 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Quartus.

Le loyer est de 4 561 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Colmar à Colmar permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Quartus.

Les frais de syndic sont également à la charge du gestionnaire.

À Colmar, Colmar est référencée sous gestion QUARTUS. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Colmar avec Quartus permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Colmar

Les logements de la résidence seniors Colmar à Colmar sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du T1 au T3.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence se trouve sur les bords du Canal du Midi au centre de Toulouse.

De plus, la résidence seniors Quartus Colmar offre de nombreux services participant au bien-être de ses résidents.

• Restaurant
• Espace bien-être
• Hammam
• Espace Snoezelen
• Nage à contre-courant
• Salle d'activités
• Cardio training
• Salon esthétique
• Terrasse
• Parking à vélos

Quartus à Colmar est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.

La résidence « Quartus Colmar » se trouve dans le centre-ville de Colmar et est facilement accessible en transports en commun avec une ligne de bus juste à côté de la résidence, et de nombreux commerces et services à proximité.

Cette maison de retraite non-médicalisée est à 5 minutes de la gare SNCF de Colmar, à 5 minutes de la Mairie, à 5 minutes de l'Hôpital Louis Pasteur, et à quelques minutes à pied seulement de la Petite Venise, dans le quartier historiue de la ville.

Les informations financières relatives à Colmar ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Colmar

Pourquoi Colmar (68000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de l’Alsace, Colmar allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Colmar attire des retraités en quête de patrimoine, de culture et de proximité avec les grands pôles urbains (Strasbourg, Mulhouse). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Grand Est et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Colmar bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Colmar) et d’une proximité immédiate avec le CHU de Strasbourg. Son patrimoine historique (petite Venise, maisons à colombages) et ses paysages préservés (vignobles, canaux) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Colmar offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue et stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de l’Alsace.
• Un Cadre de Vie Culturel et Sécurisé : Colmar allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre patrimoine historique et nature, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés de Noël) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat tempéré et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Colmar est une ville où patrimoine unique, culture et infrastructures médicales de qualité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Colmar permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un environnement préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Colmar