Investir dans la résidence seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz

Investissement appartement en résidence seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Rose du Beffroi :

La Résidence Seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Maizières-lès-Metz à partir de 178 535 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Domitys.

Le loyer est de 7 498 € par an.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Domitys.

La Rose du Beffroi est un programme de 123 logements situé à Maizières-lès-Metz. Le prix communiqué débute à 178 535 €, pour une rentabilité indicative de 4,2 %. La résidence est exploitée par Domitys.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors La Rose du Beffroi : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors La Rose du Beffroi (Domitys) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 123 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• A proximité du parc géologique de Brieux
• Proche de nombreux commerces
• 19 minutes du centre-ville de Metz

La Résidence Seniors La Rose du Beffroi est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Maizières-lès-Metz, en région Grand-Est.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,2 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de La Rose du Beffroi doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Maizières-lès-Metz

Pourquoi Maizières-lès-Metz (57280) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de Moselle, Maizières-lès-Metz offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Metz et tranquillité dans un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Maizières-lès-Metz attire des retraités en quête de tranquillité et de proximité avec Metz. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l'agglomération messine et des régions limitrophes.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Metz (10 minutes) et des cliniques spécialisées, Maizières-lès-Metz bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Maizières-lès-Metz offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités du Grand Est. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an).
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Maizières-lès-Metz allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (tramway, bus) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d'un climat tempéré et d'un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Maizières-lès-Metz est une ville où tranquillité, proximité de Metz et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Maizières-lès-Metz permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche du centre-ville de Metz.

Adresse et accès à La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz