Investir dans la résidence seniors Maison des Célestins à Paris

La résidence seniors Maison des Célestins exploitée par COALLIA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Maison des Célestins :

La Résidence Seniors Maison des Célestins à Paris permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Paris.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Coallia.

L'exploitant (Coallia) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Coallia.

À Paris, Maison des Célestins est référencée sous gestion COALLIA. La résidence se trouve précisément 30 Quai des Célestins, 75004 Paris.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Maison des Célestins à Paris

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Maison des Célestins à Paris géré par Coallia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Maison des Célestins

Les logements de la résidence seniors Maison des Célestins à Paris sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 45 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Maison des Célestins est :

• 14 minutes de la mairie de Paris
• Proche de nombreux commerces
• 5 minutes du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Maison des Célestins est une résidence non-médicalisée.

La Résidence Maison des Célestins se trouve à Paris et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Les informations financières relatives à Maison des Célestins ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Paris

Pourquoi Paris (75004) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Bien que Paris soit une ville dense, le 4ᵉ arrondissement et ses alentours offrent des résidences seniors haut de gamme pour une population senior aisée, recherchant proximité des soins, services et patrimoine culturel.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 18% de sa population âgée de 65 ans et plus (plus élevé dans les arrondissements centraux), Paris attire des retraités recherchant un cadre de vie urbain sécurisé et proche des services médicaux. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors aisés.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux parisiens (Pitié-Salpêtrière, Cochin) et des cliniques spécialisées, Paris offre un environnement médical de premier plan. Son patrimoine culturel, ses parcs et ses commodités urbaines en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Paris proposent des rendements locatifs entre 3,5% et 4,5%, en raison d'un marché immobilier très tendu. Cependant, les avantages fiscaux du LMNP et la demande stable compensent cette particularité.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Paris allie proximité des transports (métro, RER), accès aux commerces haut de gamme et services médicaux de qualité, ainsi qu'un environnement sécurisé dans les quartiers résidentiels. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie luxueux et bien desservi.

Le saviez-vous ? Paris est une ville où attractivité culturelle, infrastructures médicales de pointe et cadre de vie luxueux attirent une population senior aisée. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Paris permet de bénéficier d'une demande locative stable (4,0% en moyenne), malgré un coût d'acquisition élevé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Paris