Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Oui Seniors (Zénitude) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Oui Seniors (Zénitude) pour votre investissement LMNP ?
Oui Seniors (Zénitude) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Oui Seniors (Zénitude), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Oui Seniors
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Oui Seniors, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Oui Seniors, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Oui Seniors.
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: 151 459 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Périgueux (24000).
La résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc dispose de 81 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine
: Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine
: 204 930 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Bordeaux (33800).
La résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine dispose de 114 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne
: Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne
: 131 242 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990).
La résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne dispose de 109 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières du Lac
: Résidence Seniors Les Girandières du Lac
: 186 495 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières du Lac est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Voiron (38500).
La résidence Seniors Les Girandières du Lac dispose de 95 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière Brocéliande
: Résidence Seniors La Girandière Brocéliande
: 144 083 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Girandière Brocéliande est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Ploërmel (56800).
La résidence Seniors La Girandière Brocéliande dispose de 87 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis
: Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis
: 176 541 €
: 3,87 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Massy (91300) en Essonne aux portes sud de Paris. Elle est composée de 79 logements allant du studio au T3 (répartis sur 6 étages, entièrement équipés et prêts-à-vivre, avec balcons et parking). Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes est facilement accessible depuis et vers Paris, à moins de 30 minutes seulement de la capitale, avec un accès par la route (A6, A10, RN118), par train (lignes RER B & C et 40 TGV par jour) et une intégration à venir dans le Grand Paris et l'arrivée du Tram Express Sud. A noter que les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Conclusion : Oui Seniors (Zénitude), un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Oui Seniors (Zénitude) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Oui Seniors (Zénitude) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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