Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Oui Seniors (Zénitude) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Oui Seniors (Zénitude) pour votre investissement LMNP ?
Oui Seniors (Zénitude) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Oui Seniors (Zénitude), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Oui Seniors
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Oui Seniors, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Oui Seniors, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Oui Seniors.
: Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles
: Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles
: 112 182 €
: 6,00 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Résidence Oui Seniors est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Échirolles (38130).
La résidence Seniors Résidence Oui Seniors dispose de 93 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu
: Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu
: 118 705 €
: 4,70 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Bourgoin-Jallieu (38307).
La résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu dispose de 101 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières de Meaux
: Résidence Seniors Les Girandières de Meaux
: 192 000 €
: 4,55 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières de Meaux est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Meaux (77100).
La résidence Seniors Les Girandières de Meaux dispose de 75 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin
: Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin
: 131 000 €
: 4,50 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Saint-Berthevin (53942) dans la Mayenne. Elle est composée de 83 logements allant du studio au T3 (entièrement équipés et prêts-à-vivre, avec balcons et parking). Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes est située à moins de 80 Kilomètres de Rennes, Angers et le Mans, l'aéroport de Rennes est à 50 Minutes et la gare SNCF de Laval est à proximité de la résidence. A noter que cette résidence Réside Études est située à 2 Heures 30 Minutes du centre ville de Paris en voiture.
: Résidence Seniors La Girandière
: Résidence Seniors La Girandière
: 172 340 €
: 4,40 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Girandière est gérée par Réside Etudes. Cette résidence est située à moins de 5 minutes du centre de Chalon-sur-Saône.La résidence Seniors La Girandière dispose de 82 appartements prêts-à-vivre, allant du T1 au T2, pour personnes âgées autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière Nancy Horizon
: Résidence Seniors La Girandière Nancy Horizon
: 112 041 €
: 4,35 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Laxou (54520), en lisière de forêt de Haye, aux portes de la ville de Nancy en Meurthe-et-Moselle. Elle est composée de 89 logements allant du studio au T3. Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes, située à 13 minutes de la place Stanislas de Nancy, facilement accessible avec le Stanbus, est à proximité d'un parc de loisirs de 200 hectares pour des activités de plein air.
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: 148 499 €
: 4,25 %
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mont-de-Marsan (40000), la résidence seniors l'Orée des Pins est à 5 minutes de la Mairie. Cette résidence est composée de 104 logements allant du studio au T3.Un accès à la gare de Mont-de-Marsan qui est à 2,7 km.
: Résidence Seniors La Girandière Résidence des Bauges
: Résidence Seniors La Girandière Résidence des Bauges
: 129 791 €
: 4,25 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Chambéry (73000), au cœur de la Savoie, et est composée de 112 logements allant du studio au T3. Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes, située dans l'éco-quartier très moderne du Vetrotex, est facilement accessible car à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Chambéry, un accès via l'A41 et l'A43 et deux lignes de bus (lignes A et 3).
: Résidence Seniors Victoria Palazzo
: Résidence Seniors Victoria Palazzo
: 193 417 €
: 4,25 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Zénitude est située à Nice (06300) dans les Alpes-Maritimes. La résidence propose 130 logements qui vont du studio au T2.La Résidence Victoria Palazzo gérée par le groupe Zénitude est située à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du Paillon, l'aéroport Nice Cote d'Azur est à 10 Kilomètres de la résidence et la gare SNCF de Nice est 4 minutes de la résidence. A noter que cette résidence Zénitude est située dans la ville de Nice qui est desservie par de nombreux moyens transports en commun.
: Résidence Seniors Le Clos Bailly
: Résidence Seniors Le Clos Bailly
: 143 400 €
: 4,00 %
: Art. 605 du Code Civil
Située à Bailly-Romainvilliers (77700), la résidence seniors le Clos Bailly est à 400 mètres de la Mairie et à 5,3 de la gare SNCF le Val d'Europe.La résidence seniors Le Clos Bailly est composée de 91 chambres.
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: 176 666 €
: 4,00 %
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Toulouse (31000) et est composée de 103 logements avec terrasse répartis sur 5 étages entièrement équipés et allant du studio au T3.Située au cœur de Toulouse au bord du Canal du Midi, cette résidence non-médicalisée est facilement accessible avec 2 lignes de bus (L1 et L70), 1 ligne de métro (Ligne B) ainsi qu'une navette pour se rendre directement à l'aéroport de Toulouse - Blagnac.
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: Résidence Seniors Les Girandières Plaisance
: 141 833 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Plaisance est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Nancy (54000).
La résidence Seniors Les Girandières Plaisance dispose de 115 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie
: Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie
: 142 666 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Rouen (76100).
Au pied du pont Flaubert, les Girandières Cœur Normandie sont situées au cœur du nouvel écoquartier rouennais. Le centre-ville historique de l’autre côté de la rive est facilement accessible à pied ou avec le Tram 4. Au sein de cet environnement de choix, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leur rythme et leurs envies.
La résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie dispose de 92 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine
: Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine
: 134 133 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine est gérée par Réside Etudes. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Cholet (49300).
La résidence Seniors Les Girandières les Jardins de la Moine dispose de 85 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Palazzo Quiberon
: Résidence Seniors Palazzo Quiberon
: 207 675 €
: 3,90 %
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Palazzo Quiberon est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Quiberon (56170).
La résidence Seniors Palazzo Quiberon dispose de 90 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Conclusion : Oui Seniors (Zénitude), un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Oui Seniors (Zénitude) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Oui Seniors (Zénitude) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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