Investir dans la résidence seniors La Girandière Résidence des Bauges à Chambéry

La résidence seniors La Girandière Résidence des Bauges exploitée par OUI SENIORS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Girandière Résidence des Bauges :

La Résidence Seniors La Girandière Résidence des Bauges à Chambéry permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Chambéry à partir de 129 791 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Oui Seniors (Zénitude).

Le loyer est de 5 516 € par an.

L’exploitant (Oui Seniors) de cette résidence seniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Oui Seniors (Zénitude).

À Chambéry, La Girandière Résidence des Bauges est référencée sous gestion OUI SENIORS. La résidence se trouve précisément 84 rue du Colonel Arnaud Beltrame.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Girandière Résidence des Bauges à Chambéry

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Girandière Résidence des Bauges à Chambéry géré par Oui Seniors permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Girandière Résidence des Bauges

Les logements de la résidence seniors La Girandière Résidence des Bauges à Chambéry sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence se trouve dans l'éco-quartier de Vetrotex au centre de Chambéry.

De plus, la résidence seniors Réside Etudes Résidence des Bauges offre de nombreux services pour le bien-être de ses résidents.

La Résidence des Bauges à Chambéry est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non-dépendantes.

La « Résidence des Bauges » se trouve à Chambéry, en Savoie, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Cette maison de retraite non-médicalisée est à 6 minutes de la gare SNCF de Chambéry, à 7 minutes de la Mairie, à 20 minutes du centre hospitalier régional, et à 10 minutes seulement de l'aéroport de Chambéry - Savoie Mont-Blanc. La ville d'Annecy est à 50 kilomètres seulement, et la ville de Lyon à 100 kilomètres de la résidence.

Les informations financières relatives à La Girandière Résidence des Bauges ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Chambéry

Pourquoi Chambéry (73000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Capitale des Alpes, Chambéry allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie préservé entre montagnes et lacs, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Chambéry attire des retraités en quête de nature, de tranquillité et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Auvergne-Rhône-Alpes et des stations de ski environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Montagnard : Chambéry bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier Métropole Savoie) et d’une proximité avec le CHU de Grenoble. Son environnement exceptionnel (lac du Bourget, montagnes, parcs naturels) et son patrimoine culturel (château des Ducs de Savoie) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Chambéry offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle des Alpes.
• Un Cadre de Vie Montagnard et Sécurisé : Chambéry allie proximité des services médicaux, accès direct aux massifs alpins et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités de plein air (randonnées, sports d’hiver), animations culturelles et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat montagnard doux.

Le saviez-vous ? Chambéry est une ville où nature, patrimoine et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Chambéry permet de combiner rendements attractifs (5,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et d’un environnement préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Chambéry