Investir dans la résidence de tourisme Isatis à Chamonix

La Résidence Tourisme Isatis est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Chamonix (74400).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Isatis exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Isatis à Chamonix

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Isatis :

La Résidence Tourisme Isatis à Chamonix permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Chamonix à partir de 216300 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 8 652 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Isatis à Chamonix : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Isatis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Isatis à Chamonix géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Isatis (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 68 logements déclinés en T2 et T3.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant du T2 au T3 duplex de 33 m² à 56 m².
• Un emplacement de stationnement en sous-sol et un casier à skis attribués à chaque appartement.
• Une ambiance chaleureuse et prestigieuse grâce à un choix qualitatif de matières et coloris : bois, tissus naturels, tons beiges, gris et taupe

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine intérieure et extérieure
• Salle de fitness
• Hammam
• Possibilité de profiter de massages et de soins esthétiques
• Mini-club

Point de vigilance Investimmo : pour Isatis, au <a href="https://goo.gl/maps/yhUd7" title="Chemin de Saint-Roch Lieu-dit « Les Tines » 74400 CHAMONIX - MONT BLANC">Chemin de Saint-Roch Lieu-dit « Les Tines » 74400 CHAMONIX - MONT BLANC</a> à Chamonix, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Isatis est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Chamonix.

La résidence se situe à un emplacement rare au coeur du quartier résidentiel « Les Tines » prisé pour son environnement composé de chalets luxueux et aux abords du golf de Chamonix, à moins de 10 minutes en navette ou par le « petit train » de montagne du centre de la station et à proximité des commerces et du téléphérique de la Flégère.

Tout savoir sur la ville : Chamonix

Chamonix (code postal 74400) est une commune de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Station de montagne, Chamonix accueille une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs, de cyclistes et de familles en été. Cette double saison limite la dépendance à la seule neige.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Chamonix : le massif du Mont-Blanc, l'Aiguille du Midi et la Mer de Glace et l'alpinisme.
• Deux saisons touristiques : Le ski et les sports d'hiver sont complétés par la randonnée, le VTT et les séjours de fraîcheur en été.
• Une clientèle fidèle : Les stations bénéficient de séjours réguliers de familles qui reviennent d'une année sur l'autre.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Isatis ? Exploitée par Odalys, cette résidence de 68 logements se situe à Chamonix. Dans une station de montagne, elle s'adresse à une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs en été. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 216 300 €, avec une rentabilité annoncée de 4 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Isatis à Chamonix

La résidence est localisée au Chemin de Saint-Roch Lieu-dit « Les Tines » 74400 CHAMONIX - MONT BLANC.