Investir dans la résidence étudiante Constellation à Rennes
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
2026
Gestionnaire
Cap Etudes
La Résidence Etudiants Constellation est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Cap Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Rennes (35000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Constellation exploitée par Cap Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Constellation à Rennes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Constellation :
La Résidence Etudiants Constellation à Rennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rennes
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Cap Etudes.
L'exploitant (Cap Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cap Etudes.
Analyse des caractéristiques de Constellation à Rennes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Constellation : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Constellation à Rennes géré par Cap Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Constellation (Cap Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Constellation à Rennes est exploitée par Cap Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Cap'Etudes dédié aux étudiants est située à Rennes, en région Bretagne.
Ce Programme en Résidence Étudiante Cap Etudes , Constellation est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Constellation est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes.
Il possède des appartements de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
La résidence Cap Études Constellation à Rennes bénéficie d’un emplacement pratique et bien connecté.
Située à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, elle permet de rejoindre facilement le campus de Villejean (Université Rennes 2), l’Université de Rennes ainsi que diverses écoles et instituts de formation.
La résidence est également bien desservie par les transports en commun, avec la station de métro « Villejean – Université » (ligne A) accessible en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles universitaires.
La Résidence Étudiante Constellation propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Rennes (Bretagne)
Pourquoi Rennes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Bretagne et pôle universitaire d'envergure, Rennes est une ville incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 70 000 étudiants, Rennes se classe régulièrement dans le top des villes étudiantes. Ses deux universités et ses grandes écoles de commerce et d'ingénieurs assurent une demande locative extrêmement forte.
- Un Bassin de Vie Innovation : Hub technologique tourné vers le numérique et la recherche, Rennes attire une population étudiante internationale qui exige des logements modernes et bien desservis.
- Un Marché Métropolitain de Référence : Investir en LMNP à Rennes, c'est se positionner sur une métropole où la tension locative est une constante. La rareté foncière en centre-ville garantit une valorisation patrimoniale durable.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son dynamisme culturel, son architecture médiévale et son accessibilité rapide à Paris en TGV, Rennes offre un art de vivre qui séduit durablement les étudiants.
Le saviez-vous ? Rennes bénéficie d'une croissance démographique rapide portée par son attractivité économique. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est une valeur refuge, combinant sécurité locative maximale et dynamisme métropolitain.
Cap Etudes en savoir plus
Créé en 2002 par Renaud Mattera, Cap'Etudes gère des résidences étudiantes dans une dizaine de villes universitaires (Aix, Angers, Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle…).
Il exploite 18 à 19 résidences, soit environ 2 100 à 2 200 logements, et vise 3 500 logements d'ici dix ans, après avoir retrouvé son indépendance en 2025.
Adresse et accès à Constellation à Rennes – 35000
La résidence est localisée au : 6 Rue Robert d'Arbrissel, 35000 Rennes
Mairie
6 kilomètres de
la Mairie de Rennes
Train
5,8 kilomètres de
la Gare de Rennes
Aéroport
10,1 kilomètres de
l'Aéroport Rennes Bretagne
Voiture
2,7 kilomètres de
centre ville de Rennes
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