Investir dans la résidence étudiante Lemon à Brest
Prix
57 700 €
Rentabilité
4,25 %
Livraison
3° Trim. 2020
Gestionnaire
UXCO
La Résidence Etudiants Lemon est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par UXCO (Suitetudes).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Brest (29200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Lemon exploitée par UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Lemon à Brest
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Lemon :
La Résidence Etudiants Lemon à Brest permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Brest
à partir de 57 700 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par UXCO (Suitetudes).
Le loyer est de 2 452 € par an.
L'exploitant (UXCO (Suitetudes)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société UXCO (Suitetudes).
Analyse des caractéristiques de Lemon à Brest : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Lemon avec UXCO (Suitetudes) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Lemon (UXCO (Suitetudes)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Lemon à Brest est exploitée par UXCO (Suitetudes).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants est situé à Brest, au cœur du quartier des Capucins.
La résidence étudiants Suitétudes Lemon se composera de 120 logements entièrement aménagés et équipés pour apporter un vrai confort à ses résidents.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) , Lemon est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Brest (29200).
Il possède 120 studios de 17 à 41 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants est au cœur du nouvel écoquartier des Capucins, Cette résidence, participe au projet de dynamisation de l’agglomération brestoise. Elle bénéficiera de nombreux services pour faciliter la vie de ses résidents :
- laverie
- connexion internet
- cuisine commune
- fitness zone
- espace de coworking
- local à vélos...
La résidence Suitétudes à Brest est également très accessible, avec :
- 1er téléphérique urbain de France Des établiss
- Le tramway.
Suitétudes Lemon est une résidence réservée aux étudiants à Brest.
La résidence Suitétudes est située au cœur du nouvel écoquartier des Capucins, près de la rivière Penfeld. Cette résidence participe au projet de dynamisation de l’agglomération brestoise.
Tout savoir sur la ville : Brest (Bretagne)
Pourquoi Brest est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole maritime majeure à l'extrémité de la Bretagne, Brest offre un marché de profondeur pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec l'Université de Bretagne Occidentale (UBO) et ses grandes écoles d'ingénieurs (ENSTA Bretagne, IMT Atlantique), Brest est un pôle d'enseignement supérieur incontournable de l'Ouest.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Portée par les secteurs de l'innovation marine, de la défense et de la recherche, la ville attire des étudiants en quête de formations de pointe, ce qui assure une demande de logement pérenne.
- Un Marché Océanique Accessible : L'investissement en LMNP à Brest bénéficie de prix d'acquisition attractifs tout en profitant d'une tension locative forte, portée par la concentration des campus sur le territoire métropolitain.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Offrant un cadre de vie unique face à la rade, Brest séduit par son dynamisme culturel, ses équipements modernes et son coût de la vie très compétitif pour les étudiants.
Le saviez-vous ? Brest est l'un des plus grands hubs d'innovation maritime en Europe. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine une sécurité locative renforcée par la concentration académique et une fiscalité optimisée pour les investisseurs.
UXCO en savoir plus
Depuis plus de 10 ans, UXCO (Suitétudes) propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences étudiants réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, UXCO (Suitétudes) est un acteur important du logement estudiantin en France. Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.
Adresse et accès à Lemon à Brest – 29200
La résidence est localisée au : Rue du Cap Nord, 29200 Brest
Mairie
2.3 kilomètres de
la Mairie de Brest
Train
2,5 kilomètres de
la gare de Brest
Aéroport
11 kilomètres de
l'aéroport de Brest
Voiture
2 kilomètres du
centre-ville de Brest
Autres Résidences Étudiantes en Bretagne
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Bretagne pour investir en logement étudiant.
