Investir dans la résidence étudiante Realista Rennes à Rennes
Prix
82 572 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Advenis Résidences
La Résidence Etudiants Realista Rennes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Rennes Adresse précise à confirmer auprès de Advenis Résidences. (35700).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Realista Rennes exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Realista Rennes à Rennes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Realista Rennes :
La Résidence Etudiants Realista Rennes à Rennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rennes
à partir de 82 572 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Le loyer est de 3 881 € par an.
L'exploitant (Advenis Résidences (Realista Résidences)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Advenis Résidences (Realista Résidences).
Analyse des caractéristiques de Realista Rennes à Rennes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Realista Rennes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Realista Rennes à Rennes géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Realista Rennes (Advenis Résidences (Realista Résidences)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Realista Rennes à Rennes est exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Realista Rennes, localisée au 35700 Rennes, mentionne un prix à partir de 82 572 € et rentabilité brute annoncée 4,70 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) , Realista Rennes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35700).
Le bail indiqué pour Realista Rennes est : 0. L'analyse doit vérifier l'attractivité locative réelle du secteur étudiant, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Realista Rennes est une résidence étudiante gérée par Advenis Résidences à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Rennes (Bretagne)
Rennes, en région Bretagne, constitue le bassin de vie de Realista Rennes. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Advenis Résidences en savoir plus
Advenis est un exploitant de résidences étudiantes fondé en Janvier 2012 et dont la société-mère, Advenis, est un groupe spécialisé dans l'immobilier.
Des résidences sécurisées et adaptées aux besoins des étudiants et répondant aux normes environnementales définies par le Grenelle de l’environnement.
Créé en 1995 et coté sur Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant qui a pour ambition de devenir un acteur majeur dans la conception, la distribution et la gestion d’actifs immobiliers et financiers. Au service d’une clientèle institutionnelle et privée, le groupe Advenis propose une offre globale et intégrée articulée autour de 3 pôles d’activités : la gestion d’actifs, la gestion privée et la distribution, la production immobilière et les services immobiliers.
Advenis a développé une expertise technique reconnue en immobilier ancien résidentiel et de bureaux ainsi qu’en résidences étudiantes.
Adresse et accès à Realista Rennes à Rennes – 35700
La résidence est localisée au : 35700 Rennes
Realista Rennes est référencée au 35700 Rennes, à Rennes, dans la région Bretagne. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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